パークハイツからすやま
東京都世田谷区南烏山6丁目28-3 周辺地図は こちら | 築45年 | 6戸
最新データ
2022年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（73.5万円）より44.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より58.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2022年は41.1万/㎡へ、8年間で4.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,323万円です。3LDKが最も高く平均4,323万円、2LDKは平均3,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,999万 |
3,959万 |
4,079万 |
| 3LDK |
9件 |
4,323万 |
3,629万 |
5,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山6丁目28-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.03m² ～ 80.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 世田谷住販 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
39.5万 |
- |
41.7万 |
41.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
41.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
41.07万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
42.32万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.88万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.45万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.7万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.69万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.71万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。