ダイホープラザ千歳烏山Ｂ棟
東京都世田谷区南烏山6丁目33-25 周辺地図は こちら | 築40年 | 14戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（73.5万円）より29.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より47.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201820192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.6万/㎡から2025年は53万/㎡へ、7年間で6.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均2,648万円です。1LDKが最も高く平均2,648万円、2DKは平均2,377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,585万 |
2,585万 |
2,585万 |
| 1LDK |
9件 |
2,648万 |
2,280万 |
3,039万 |
| 2DK |
2件 |
2,377万 |
2,321万 |
2,432万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山6丁目33-25 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.05m² ～ 47.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大芳建設 |
|---|
| 施工会社 | 正謄建設 |
|---|
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
61.0万 |
55.7万 |
62.3万 |
56.4万 |
53.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
54.13万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
51.86万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
56.41万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
64.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
66.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,499万 |
64万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,499万 |
64万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
56.46万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,590万 |
66.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.04万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
60.95万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,890万 |
48.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額97,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,665円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
82,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。