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サンハイツ烏山

東京都世田谷区南烏山6丁目4-12 周辺地図は こちら | 築44年 | 9戸

推定相場
サンハイツ烏山
最新データ
2019年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均(73.5万円)より34.9%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より51.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132014201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2019年は51.8万/㎡へ、6年間で90.4%上昇しました(年平均+15.1%)。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の25%・18件)で、平均3,886万円です。3LDKが最も高く平均4,231万円、1Rは平均885万円です。
1LDK
5件
2,861万
1R
8件
885万
3LDK
14件
4,231万
2LDK
18件
3,886万
1K
14件
1,130万
2DK
5件
2,656万
3DK
2件
3,085万
1LDK
5件
2,866万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,861万 2,347万 3,759万
1R 8件 885万 680万 1,100万
3LDK 14件 4,231万 1,328万 5,702万
2LDK 18件 3,886万 2,750万 4,800万
1K 14件 1,130万 633万 1,909万
2DK 5件 2,656万 1,655万 3,286万
3DK 2件 3,085万 2,414万 3,755万
1LDK 5件 2,866万 2,402万 3,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階(37.8万円)と比べて14.0万円(+37.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
37.8万/㎡
4件
3階以上
51.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区南烏山6丁目4-12 周辺地図は こちら
築年月1982年1月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数9戸
専有面積41.60m² ~ 54.44m²
分譲会社東陽建設工業
施工会社東陽建設工業
管理会社自主管理
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩2分

学区情報

小学校
烏山北小学校
中学校
烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ烏山 1982 9戸 47.8万 1,990万
ライオンズステーションプラザ千歳烏山 1995 98戸 126.8万 7,180万
藤和シティホームズ千歳烏山駅前 1998 20戸 97.3万 3,980万
プラザ六番館 1989 16戸 49.1万 3,380万
パークハイツからすやま 1981 6戸 41.1万 3,290万
烏山ダイカンプラザ 1985 46戸 52.1万 900万
烏山駅前中央ビル 1977 11戸 - -
サンライズプラザ 1980 12戸 43.9万 1,780万
サーパス南烏山 1988 29戸 79.2万 7,480万
GSハイム烏山 1978 30戸 20.4万 1,000万
エクセルシオール 1997 23戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019
1LDK - - 49.2 47.6 51.8
2LDK 27.2 27.2 - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,990万 47.84万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 59.62万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,990万 47.84万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 50㎡〜 2,590万 47.58万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,680万 49.23万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.19万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。