エクセルシオール（築29年・㎡単価94.7万）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・42件）で、平均6,476万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,299万円、１Ｋは平均2,087万円です。

３ＬＤＫ

42件

6,476万

２ＬＤＫ

17件

5,989万

１Ｋ

11件

2,087万

２ＤＫ＋Ｓ

2件

5,152万

１ＬＤＫ

3件

4,020万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,721万

４ＬＤＫ

4件

7,299万

１Ｒ

2件

2,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	42件	6,476万	4,292万	8,911万
２ＬＤＫ	17件	5,989万	4,773万	8,783万
１Ｋ	11件	2,087万	1,757万	2,531万
２ＤＫ＋Ｓ	2件	5,152万	5,140万	5,164万
１ＬＤＫ	3件	4,020万	1,901万	5,970万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,721万	5,294万	6,284万
４ＬＤＫ	4件	7,299万	6,924万	8,012万
１Ｒ	2件	2,272万	1,657万	2,887万

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山5丁目34-6 周辺地図はこちら
築年月	1997-05（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	23戸
専有面積	34.66m² ～ 92.55m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩2分

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

烏山小学校

中学校

上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオール	1997	23戸	-	-
エルシオン上祖師谷	1990	10戸	82.0万	6,580万
ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリー	2000	34戸	70.2万	5,370万
烏山駅前中央ビル	1977	11戸	-	-
ベルジェ世田谷区役所前	1994	20戸	79.8万	3,780万
菱和パレス千歳烏山	1995	26戸	70.0万	1,480万
プラザ六番館	1989	16戸	49.1万	3,380万
ホームズ烏山	1996	16戸	79.8万	7,980万
サンハイツ烏山	1982	9戸	47.8万	1,990万
リライア烏山	2013	32戸	-	-
スタジオキュービィ千歳烏山	2002	26戸	85.7万	5,780万

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額110,000円。2DKなら月額110,000円が相場です。

2K

98,667円

95,000〜102,000円

2DK

110,000円

105,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	-	2K	30㎡〜	102,000円	2,943円/㎡
2014年7月	-	2DK	35㎡〜	105,000円	2,734円/㎡
2014年7月	-	2DK	35㎡〜	110,000円	2,865円/㎡
2014年3月	-	2DK	35㎡〜	115,000円	2,995円/㎡
2013年6月	-	1DK	35㎡〜	85,000円	2,411円/㎡
2013年6月	-	2K	30㎡〜	99,000円	2,856円/㎡
2013年10月	-	2K	30㎡〜	95,000円	2,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。