スタジオキュービィ千歳烏山
東京都世田谷区上祖師谷1丁目41-5 周辺地図は こちら | 築24年 | 26戸
最新データ
2023年7月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は85.7万円。周辺エリア平均（73.1万円）を17.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920122014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2023年は85.7万/㎡へ、14年間で47.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均7,397万円です。3LDKが最も高く平均8,387万円、1LDKは平均4,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
4,688万 |
3,843万 |
6,196万 |
| 2LDK |
8件 |
7,397万 |
5,508万 |
9,364万 |
| 3LDK |
4件 |
8,387万 |
7,252万 |
9,861万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷1丁目41-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.86m² ～ 97.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
56.0万 |
- |
- |
- |
76.9万 |
78.5万 |
85.7万 |
| 1LDK |
62.8万 |
- |
60.1万 |
57.4万 |
58.0万 |
85.5万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
73.9万 |
70.5万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
85.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,490万 |
77.02万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,780万 |
80万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.51万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
70.48万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
82.06万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,370万 |
58.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
56.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,370万 |
58.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
60.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.96万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.62万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.9万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
60.47万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.69万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
66.64万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額151,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
155,000円 |
2,863円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
147,000円 |
2,715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。