千歳烏山シティハウス
東京都世田谷区上祖師谷1丁目32-21 周辺地図は こちら | 築44年 | 18戸
最新データ
2025年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（73.1万円）より7.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より31.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均5,015万円です。4LDKが最も高く平均5,111万円、2LDKは平均3,936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,936万 |
3,410万 |
4,345万 |
| 3LDK |
12件 |
5,015万 |
4,064万 |
5,566万 |
| 4LDK |
7件 |
5,111万 |
4,000万 |
5,836万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷1丁目32-21 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.15m² ～ 85.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千歳烏山シティハウス |
1982 |
18戸 |
67.3万 |
3,980万 |
| プレジデントヒルズ上祖師谷 |
1988 |
7戸 |
40.8万 |
6,480万 |
| スカイコート世田谷千歳烏山第５ |
1996 |
28戸 |
90.4万 |
1,650万 |
| ホームズ烏山 |
1996 |
16戸 |
79.8万 |
7,980万 |
| アインサムゼハス |
1985 |
6戸 |
65.1万 |
9,490万 |
| スタジオキュービィ千歳烏山 |
2002 |
26戸 |
85.7万 |
5,780万 |
| リムテラス二子玉川 |
2013 |
4戸 |
- |
- |
| 菱和パレス千歳烏山 |
1995 |
26戸 |
70.0万 |
1,480万 |
| ベルジェ世田谷区役所前 |
1994 |
20戸 |
79.8万 |
3,780万 |
| エルシオン上祖師谷 |
1990 |
10戸 |
82.0万 |
6,580万 |
| ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリー |
2000 |
34戸 |
70.2万 |
5,370万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
68.1万 |
58.6万 |
67.3万 |
| 3LDK |
48.2万 |
44.5万 |
44.9万 |
51.7万 |
- |
- |
72.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
50.0万 |
45.0万 |
45.0万 |
48.5万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.31万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,499万 |
72.31万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,410万 |
58.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
68.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
72.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
63.46万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,998万 |
46.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,298万 |
50.2万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
50.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
50.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
37.38万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
50.63万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,595万 |
46.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,498万 |
52.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
44.97万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
44.97万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
44.86万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.71万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.19万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
50.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。