プレジデントヒルズ上祖師谷
東京都世田谷区上祖師谷1丁目32-2 周辺地図は こちら | 築38年 | 7戸
最新データ
2016年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（73.1万円）より44.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より58.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2016年は40.8万/㎡へ、2年間で3.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
9,005万 |
8,526万 |
10,092万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷1丁目32-2 周辺地図は こちら |
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| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 地下1階付4階建 |
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| 総戸数 | 7戸 |
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| 専有面積 | 158.93m² ～ 260.52m² |
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| 分譲会社 | ライベックス |
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| 施工会社 | 竹中工務店 |
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| 管理会社 | カサド |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレジデントヒルズ上祖師谷 |
1988 |
7戸 |
40.8万 |
6,480万 |
| 千歳烏山シティハウス |
1982 |
18戸 |
67.3万 |
3,980万 |
| スカイコート世田谷千歳烏山第５ |
1996 |
28戸 |
90.4万 |
1,650万 |
| ホームズ烏山 |
1996 |
16戸 |
79.8万 |
7,980万 |
| アインサムゼハス |
1985 |
6戸 |
65.1万 |
9,490万 |
| リムテラス二子玉川 |
2013 |
4戸 |
- |
- |
| スタジオキュービィ千歳烏山 |
2002 |
26戸 |
85.7万 |
5,780万 |
| 菱和パレス千歳烏山 |
1995 |
26戸 |
70.0万 |
1,480万 |
| ベルジェ世田谷区役所前 |
1994 |
20戸 |
79.8万 |
3,780万 |
| エルシオン上祖師谷 |
1990 |
10戸 |
82.0万 |
6,580万 |
| ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリー |
2000 |
34戸 |
70.2万 |
5,370万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 3LDK |
42.3万 |
39.4万 |
40.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
6,480万 |
40.78万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
6,380万 |
39.35万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
ー |
160㎡〜 |
7,500万 |
46.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
6,380万 |
39.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
165㎡〜 |
6,980万 |
42.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。