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烏山ダイカンプラザ

東京都世田谷区南烏山6丁目33-7 周辺地図は こちら | 築41年 | 46戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、11年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には60,800円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均1,075万円です。1Rが最も高く平均1,087万円、1Kは平均1,075万円です。
1R
5件
1,087万
1K
7件
1,075万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,087万 900万 1,417万
1K 7件 1,075万 790万 1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-2階（50.5万円）と比べて7.6万円（+15.0%）高くなっています。
1-2階
50.5万/㎡
9件
3階以上
58.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区南烏山6丁目33-7 周辺地図は こちら
築年月1985年7月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積15.12m² ～ 19.82m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社奥村組
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩4分

学区情報

小学校
烏山北小学校
中学校
烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
烏山ダイカンプラザ 1985 46戸 52.1万 900万
サンライズプラザ 1980 12戸 43.9万 1,780万
ライオンズステーションプラザ千歳烏山 1995 98戸 126.8万 7,180万
パークハイツからすやま 1981 6戸 41.1万 3,290万
GSハイム烏山 1978 30戸 20.4万 1,000万
サンハイツ烏山 1982 9戸 47.8万 1,990万
ダイホープラザ千歳烏山Ｂ棟 1986 14戸 51.9万 2,280万
藤和シティホームズ千歳烏山駅前 1998 20戸 97.3万 3,980万
サーパス南烏山 1988 29戸 79.2万 7,480万
ドルチェカストル南烏山 1990 19戸 49.5万 820万
プラザ六番館 1989 16戸 49.1万 3,380万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720192020202120242025
1R 56.7万 - 53.9万 - 51.9万 - 52.1万
1K 46.3万 69.5万 - 50.9万 - 45.7万 51.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 900万 52.09万/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 55.5万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 820万 47.46万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 900万 52.09万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 790万 45.72万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 880万 51.92万/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 880万 50.93万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 980万 53.85万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 1,200万 69.45万/㎡
2014年5月 高層 1K 15㎡〜 880万 50.93万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 720万 41.67万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 980万 56.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額57,017円。1Kなら月額57,017円が相場です。
ワンルーム
57,700円
50,000〜60,000円
1K
57,017円
48,000〜71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
65件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,588円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 71,000円 4,109円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,473円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,588円/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 58,000円 3,095円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,472円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,128円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,241円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,414円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,472円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 53,000円 3,505円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,472円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,530円/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 53,000円 3,505円/㎡
2024年10月 高層 1K 15㎡〜 57,000円 3,770円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,588円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,926円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,067円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,414円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 57,000円 3,363円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,414円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,183円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,414円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,009円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,836円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,067円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,414円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,472円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。