ルフレ世田谷ノール

東京都世田谷区北烏山9丁目25-29 周辺地図はこちら | 築6年 | 44戸

推定相場

ルフレ世田谷ノール

賃料の推移

17万15万13万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の148,824円から2026年には141,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・4件）で、平均4,213万円です。２ＤＫが最も高く平均4,641万円、2DKは平均4,213万円です。

２ＤＫ

2件

4,641万

２ＬＤＫ

3件

4,613万

2DK

4件

4,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	4,641万	4,000万	5,281万
２ＬＤＫ	3件	4,613万	4,138万	5,100万
2DK	4件	4,213万	4,050万	4,510万

物件概要

所在地	東京都世田谷区北烏山9丁目25-29 周辺地図はこちら
築年月	2020年7月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
分譲会社	NST
施工会社	協栄組
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

世田谷区立給田小学校

中学校

世田谷区立上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフレ世田谷ノール	2020	44戸	96.1万	4,050万
千歳烏山コモド	2007	37戸	92.5万	7,480万
北烏山サンローモンド	1982	18戸	45.6万	2,788万
ライオンズマンション世田谷烏山	2000	37戸	79.8万	6,280万
ベルジュール千歳烏山２	2012	26戸	103.3万	5,680万
セイガステージ世田谷烏山	2018	27戸	99.3万	6,180万
世田谷烏山ガーデンハウス	2000	50戸	85.1万	5,980万
北烏山ヒミコマンション	1978	28戸	48.7万	2,710万
センチュリー千歳烏山	2014	52戸	78.2万	4,680万
ＮＩＣハイム千歳烏山	1983	28戸	67.5万	2,780万
ベルジュール千歳烏山	2011	27戸	61.1万	4,480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
2DK	103.5万	98.4万	96.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2DK	40㎡〜	4,050万	96.11万/㎡
2024年3月	低層	2DK	40㎡〜	4,190万	99.44万/㎡
2024年10月	低層	2DK	40㎡〜	4,100万	97.3万/㎡
2023年10月	低層	2DK	40㎡〜	4,360万	103.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額144,320円。

2DK

144,320円

132,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

79件

15〜20万

18件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	2DK	35㎡〜	141,000円	3,561円/㎡
2025年8月	中層	2DK	40㎡〜	155,000円	3,678円/㎡
2025年7月	中層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,512円/㎡
2025年7月	低層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,203円/㎡
2025年7月	低層	2DK	35㎡〜	135,000円	3,409円/㎡
2025年4月	中層	2DK	40㎡〜	154,000円	3,655円/㎡
2025年12月	低層	2DK	40㎡〜	132,000円	3,132円/㎡
2025年12月	低層	2DK	35㎡〜	149,000円	3,762円/㎡
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	142,000円	3,370円/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	142,000円	3,362円/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	142,000円	3,377円/㎡
2024年7月	低層	2DK	40㎡〜	136,000円	3,234円/㎡
2024年7月	低層	2DK	40㎡〜	132,000円	3,139円/㎡
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,267円/㎡
2024年4月	低層	2DK	40㎡〜	142,000円	3,370円/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	137,000円	3,251円/㎡
2024年12月	中層	2DK	40㎡〜	154,000円	3,646円/㎡
2024年12月	低層	2DK	35㎡〜	148,000円	3,737円/㎡
2024年12月	低層	2DK	40㎡〜	146,000円	3,465円/㎡
2024年10月	低層	2DK	35㎡〜	150,000円	3,788円/㎡
2024年10月	低層	2DK	40㎡〜	152,000円	3,599円/㎡
2024年10月	低層	2DK	40㎡〜	151,000円	3,583円/㎡
2023年9月	中層	2DK	40㎡〜	142,000円	3,370円/㎡
2023年6月	高層	2DK	40㎡〜	146,000円	3,456円/㎡
2023年6月	中層	2DK	40㎡〜	146,000円	3,456円/㎡
2023年6月	中層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,314円/㎡
2023年6月	中層	2DK	40㎡〜	144,000円	3,409円/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,275円/㎡
2023年5月	低層	2DK	40㎡〜	136,000円	3,234円/㎡
2023年5月	高層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,314円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。