セイガステージ世田谷烏山
東京都世田谷区北烏山8丁目20-13 周辺地図は こちら | 築8年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（73.7万円）を34.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を0.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201820212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の67.9万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、8年間で46.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の31%・4件）で、平均5,675万円です。4LDKが最も高く平均6,967万円、2LDKは平均4,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,675万 |
4,980万 |
6,180万 |
| 2LDK |
3件 |
4,667万 |
4,580万 |
4,841万 |
| 3LDK |
3件 |
5,472万 |
5,256万 |
5,680万 |
| 4LDK |
3件 |
6,967万 |
6,280万 |
7,604万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山8丁目20-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.00m² ～ 75.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セイガステージ世田谷烏山 |
2018 |
27戸 |
99.3万 |
6,180万 |
| ベルジュール千歳烏山２ |
2012 |
26戸 |
103.3万 |
5,680万 |
| 世田谷烏山ガーデンハウス |
2000 |
50戸 |
85.1万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション世田谷烏山 |
2000 |
37戸 |
79.8万 |
6,280万 |
| 北烏山サンローモンド |
1982 |
18戸 |
45.6万 |
2,788万 |
| 日商岩井北烏山マンション |
1977 |
46戸 |
55.7万 |
3,380万 |
| ルフレ世田谷ノール |
2020 |
44戸 |
96.1万 |
4,050万 |
| 北烏山ヒミコマンション |
1978 |
28戸 |
48.7万 |
2,710万 |
| ヒルズ千歳烏山 |
1999 |
38戸 |
57.2万 |
4,380万 |
| ラグーン千歳烏山 |
2008 |
32戸 |
70.8万 |
7,780万 |
| 千歳烏山コモド |
2007 |
37戸 |
92.5万 |
7,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
83.2万 |
80.0万 |
99.3万 |
99.3万 |
| 3LDK |
67.9万 |
- |
- |
88.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
84.1万 |
82.3万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
83.5万 |
- |
84.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
99.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
99.25万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.89万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
82.31万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
82.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.98万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
84.19万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
90.06万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
83.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
84.1万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。