ヒルズ千歳烏山
東京都世田谷区北烏山8丁目29-20 周辺地図は こちら | 築27年 | 38戸
最新データ
2024年7月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（73.7万円）より22.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2024年は57.8万/㎡へ、15年間で15.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均4,744万円です。3LDKが最も高く平均4,744万円、2LDKは平均4,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,520万 |
4,498万 |
4,541万 |
| 3LDK |
28件 |
4,744万 |
4,080万 |
5,815万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山8丁目29-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.01m² ～ 82.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ千歳烏山 |
1999 |
38戸 |
57.2万 |
4,380万 |
| ラグーン千歳烏山 |
2008 |
32戸 |
70.8万 |
7,780万 |
| 日商岩井北烏山マンション |
1977 |
46戸 |
55.7万 |
3,380万 |
| 世田谷烏山ガーデンハウス |
2000 |
50戸 |
85.1万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション世田谷烏山 |
2000 |
37戸 |
79.8万 |
6,280万 |
| ベルジュール千歳烏山２ |
2012 |
26戸 |
103.3万 |
5,680万 |
| セイガステージ世田谷烏山 |
2018 |
27戸 |
99.3万 |
6,180万 |
| 北烏山ヒミコマンション |
1978 |
28戸 |
48.7万 |
2,710万 |
| セボン北烏山 |
2004 |
25戸 |
50.5万 |
3,850万 |
| ライオンズマンション久我山 |
1983 |
39戸 |
81.2万 |
3,990万 |
| 久我山ガーデンヒルズ三番館 |
2005 |
58戸 |
85.4万 |
6,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.7万 |
- |
51.7万 |
50.7万 |
53.3万 |
59.9万 |
59.1万 |
57.8万 |
| 2LDK |
- |
53.2万 |
54.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,100万 |
59.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.08万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
55.57万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.66万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.16万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,620万 |
49.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.2万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,620万 |
49.99万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
52.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
54.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,598万 |
53.24万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.42万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.72万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.33万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
42.85万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.46万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.06万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.06万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.71万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.94万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.67万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.3万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。