北烏山ヒミコマンション
東京都世田谷区北烏山8丁目10-5 周辺地図は こちら | 築48年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（73.7万円）より33.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より50.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.3万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、9年間で30.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・16件）で、平均2,468万円です。1SLDKが最も高く平均2,530万円、2LDKは平均2,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,530万 |
2,309万 |
2,850万 |
| 2LDK |
16件 |
2,468万 |
1,818万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山8丁目10-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.20m² ～ 58.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄開発 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北烏山ヒミコマンション |
1978 |
28戸 |
48.7万 |
2,710万 |
| ラグーン千歳烏山 |
2008 |
32戸 |
70.8万 |
7,780万 |
| センチュリー千歳烏山 |
2014 |
52戸 |
78.2万 |
4,680万 |
| ガーデングラス千歳烏山 |
2012 |
89戸 |
62.6万 |
4,780万 |
| ベルジュール千歳烏山 |
2011 |
27戸 |
61.1万 |
4,480万 |
| 東急ドエルアルス千歳烏山 |
1984 |
102戸 |
55.3万 |
3,799万 |
| ライオンズマンション世田谷烏山 |
2000 |
37戸 |
79.8万 |
6,280万 |
| サンヴェール千歳烏山 |
1996 |
39戸 |
62.7万 |
4,400万 |
| 世田谷烏山ガーデンハウス |
2000 |
50戸 |
85.1万 |
5,980万 |
| ベルジュール千歳烏山２ |
2012 |
26戸 |
103.3万 |
5,680万 |
| セイガステージ世田谷烏山 |
2018 |
27戸 |
99.3万 |
6,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
33.1万 |
48.0万 |
47.0万 |
47.8万 |
48.7万 |
| 1SLDK |
45.0万 |
38.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,710万 |
48.73万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
50.17万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
50.89万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
42.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,099万 |
43.31万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,199万 |
45.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
41.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
41.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
50.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
49.31万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,590万 |
53.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
41.25万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
39.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.1万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.02万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の50%）で、平均月額86,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
87,000円 |
1,968円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,013円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。