ライオンズマンション世田谷烏山
東京都世田谷区北烏山8丁目4-18 周辺地図は こちら | 築26年 | 37戸
最新データ
2025年5月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均（73.7万円）を8.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は79.9万/㎡へ、16年間で74.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均5,400万円です。4LDKが最も高く平均6,011万円、2LDKは平均4,979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,979万 |
4,803万 |
5,155万 |
| 3LDK |
24件 |
5,400万 |
4,350万 |
6,422万 |
| 4LDK |
3件 |
6,011万 |
5,511万 |
6,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山8丁目4-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.75m² ～ 80.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション世田谷烏山 |
2000 |
37戸 |
79.8万 |
6,280万 |
| ベルジュール千歳烏山２ |
2012 |
26戸 |
103.3万 |
5,680万 |
| セイガステージ世田谷烏山 |
2018 |
27戸 |
99.3万 |
6,180万 |
| 世田谷烏山ガーデンハウス |
2000 |
50戸 |
85.1万 |
5,980万 |
| 北烏山サンローモンド |
1982 |
18戸 |
45.6万 |
2,788万 |
| 日商岩井北烏山マンション |
1977 |
46戸 |
55.7万 |
3,380万 |
| 北烏山ヒミコマンション |
1978 |
28戸 |
48.7万 |
2,710万 |
| ラグーン千歳烏山 |
2008 |
32戸 |
70.8万 |
7,780万 |
| ルフレ世田谷ノール |
2020 |
44戸 |
96.1万 |
4,050万 |
| ヒルズ千歳烏山 |
1999 |
38戸 |
57.2万 |
4,380万 |
| センチュリー千歳烏山 |
2014 |
52戸 |
78.2万 |
4,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.5万 |
51.0万 |
52.4万 |
45.5万 |
47.6万 |
- |
65.2万 |
79.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
50.2万 |
- |
- |
52.9万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
79.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.14万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.32万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.23万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.52万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.97万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.22万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.61万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,600万 |
50.83万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.56万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.51万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.9万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
45.53万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.21万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.9万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,730万 |
47.43万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.58万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
48.54万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.35万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
51.33万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,220万 |
53.66万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,900万 |
48.24万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
45.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。