ＧＳハイム久我山
東京都世田谷区北烏山5丁目21-6 周辺地図は こちら | 築43年 | 32戸
最新データ
2020年1月
売買13件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（41.4万円）を0.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より57.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.3万/㎡から2020年は41.4万/㎡へ、3年間で2.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,752万円です。2LDKが最も高く平均2,752万円、1Rは平均907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
907万 |
850万 |
963万 |
| 2SDK |
3件 |
2,038万 |
1,875万 |
2,211万 |
| 2LDK |
6件 |
2,752万 |
2,280万 |
3,124万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山5丁目21-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.21m² ～ 61.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 保全管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＧＳハイム久我山 |
1983 |
32戸 |
41.4万 |
1,999万 |
| ライオンズマンション久我山 |
1983 |
39戸 |
81.2万 |
3,990万 |
| セボン北烏山 |
2004 |
25戸 |
50.5万 |
3,850万 |
| 久我山ガーデンヒルズ三番館 |
2005 |
58戸 |
85.4万 |
6,680万 |
| 久我山ガーデンヒルズ四番館 |
2005 |
49戸 |
78.7万 |
6,299万 |
| ライオンズマンション吉祥寺南 |
2000 |
26戸 |
82.3万 |
4,980万 |
| 久我山ガーデンヒルズ六番館 |
2005 |
47戸 |
73.9万 |
5,780万 |
| ドエルシンエイ３ |
1990 |
20戸 |
64.4万 |
1,100万 |
| 久我山ガーデンヒルズ二番館 |
2005 |
40戸 |
82.6万 |
5,250万 |
| 久我山ガーデンヒルズ八番館 |
2005 |
20戸 |
71.1万 |
5,980万 |
| ヒルズ千歳烏山 |
1999 |
38戸 |
57.2万 |
4,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
49.0万 |
50.8万 |
44.5万 |
41.4万 |
| 2SDK |
31.1万 |
37.3万 |
34.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
41.44万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
41.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,299万 |
47.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.82万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,800万 |
37.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
50.84万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
770万 |
38.1万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
47.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
47.21万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,500万 |
31.06万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
50.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
680万 |
33.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額77,800円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,918円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,918円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,147円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,248円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。