ドエルシンエイ３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,667円から2022年には45,417円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・13件）で、平均879万円です。1Rが最も高く平均977万円、1Kは平均879万円です。

1R

9件

977万

1K

13件

879万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	977万	690万	1,100万
1K	13件	879万	755万	1,000万

階数別の㎡単価

1-2階

54.4万/㎡

8件

3階以上

42.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都三鷹市牟礼1丁目6-19
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	15.42m² ～ 17.28m²
施工会社	新栄建設
管理会社	進栄建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久我山駅

京王井の頭線

徒歩10分

🚉

三鷹台駅

京王井の頭線

徒歩14分

学区情報

小学校

三鷹市立北野小学校

中学校

三鷹市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドエルシンエイ３	1990	20戸	64.4万	1,100万
オーベル三鷹台コンフォート	2000	32戸	105.1万	7,280万
大京ビル	1992	9戸	49.8万	1,200万
パークハイム三鷹台Ａ棟	1979	23戸	57.2万	4,780万
パークハイム三鷹台	1979	49戸	65.4万	4,980万
パークハイム三鷹台Ｂ棟	1979	49戸	65.4万	4,980万
久我山ガーデンヒルズ二番館	2005	40戸	82.6万	5,250万
ＧＳハイム久我山	1983	32戸	41.4万	1,999万
セボン北烏山	2004	25戸	50.5万	3,850万
久我山ガーデンヒルズ四番館	2005	49戸	78.7万	6,299万
久我山ガーデンヒルズ六番館	2005	47戸	73.9万	5,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
1R	43.9万	-	-	-	-	64.4万	64.4万	55.3万
1K	43.4万	41.6万	42.0万	41.7万	45.0万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	64.41万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	690万	40.4万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	890万	52.11万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	64.41万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	64.41万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	64.41万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	728万	42.13万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	745万	43.12万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	799万	46.24万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	840万	48.62万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	720万	41.67万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	670万	39.23万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	690万	44.75万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	730万	42.75万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	700万	40.51万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	700万	40.99万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	46.84万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	750万	43.41万/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	750万	43.41万/㎡
2014年7月	中層	1K	15㎡〜	680万	39.36万/㎡
2014年6月	中層	1K	15㎡〜	590万	34.15万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	645万	37.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額46,976円。1Kなら月額46,976円が相場です。

ワンルーム

47,857円

46,000〜50,000円

1R

48,167円

45,000〜55,000円

1K

46,976円

38,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

19件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,604円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,706円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,693円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,869円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,893円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,693円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,882円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,315円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,518円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,283円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,693円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,893円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,693円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,518円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,635円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,810円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,869円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,893円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,693円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,752円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,199円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,315円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,604円/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,893円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,927円/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,459円/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,576円/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,752円/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,927円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。