パークハイム三鷹台Ｂ棟（築47年・㎡単価61.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.2万円/㎡

レンジ

64.6〜107.7万円/㎡

市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.995

代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 234件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

2件

4,403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	4,403万	3,805万	5,000万

物件概要

所在地	東京都三鷹市井の頭1丁目3-16
築年月	1979-03（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	49戸
専有面積	70.56m² ～ 90.16m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス

所在地マップ

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アクセス

🚉

三鷹台駅

京王井の頭線

徒歩6分

学区情報

小学校

三鷹市立第五小学校

中学校

三鷹市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム三鷹台Ｂ棟	1979	49戸	65.4万	4,980万
パークハイム三鷹台	1979	49戸	65.4万	4,980万
パークハイム三鷹台Ａ棟	1979	23戸	57.2万	4,780万
オーベル三鷹台コンフォート	2000	32戸	105.1万	7,280万
パークハウス久我山ヒルサイドプレイス	2009	18戸	104.7万	5,980万
ドエルシンエイ３	1990	20戸	64.4万	1,100万
大京ビル	1992	9戸	49.8万	1,200万
セボン久我山	2000	6戸	51.0万	5,380万
ハウス久我山	1999	29戸	73.1万	4,380万
井の頭矢口コーポ	1981	8戸	32.2万	1,298万
ライオンズガーデン三鷹台	1997	21戸	80.3万	9,180万

三鷹市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	3,024円	1,221
1DK/1LDK	10.6万円	2,771円	408
2K/2DK	8.8万円	2,317円	276
2LDK	15.1万円	2,773円	220
3LDK+	15.8万円	2,361円	191

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。