セボン久我山
東京都杉並区久我山4丁目30-23 | 築26年 | 6戸
最新データ
2020年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（69.1万円）より26.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.4万/㎡から2020年は51万/㎡へ、6年間で7.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・21件）で、平均7,147万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,147万円、１Ｋは平均3,103万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
21件 |
7,147万 |
4,180万 |
9,429万 |
| １Ｋ |
8件 |
3,103万 |
2,709万 |
3,573万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
5,834万 |
4,714万 |
7,209万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,751万 |
1,990万 |
5,512万 |
| 3LDK |
6件 |
6,874万 |
5,764万 |
7,514万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山4丁目30-23 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.79m² ～ 105.77m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 矢島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン久我山 |
2000 |
6戸 |
51.0万 |
5,380万 |
| パークハウス久我山ヒルサイドプレイス |
2009 |
18戸 |
104.7万 |
5,980万 |
| ラアトレ杉並松庵 |
2002 |
8戸 |
53.5万 |
5,680万 |
| ジオ杉並松庵 |
2022 |
71戸 |
157.6万 |
11,980万 |
| パレステージ杉並松庵 |
2026 |
41戸 |
- |
- |
| 井の頭矢口コーポ |
1981 |
8戸 |
32.2万 |
1,298万 |
| マンション三鷹台 |
1971 |
33戸 |
78.7万 |
2,499万 |
| ズーム吉祥寺イースト |
2013 |
41戸 |
105.9万 |
2,690万 |
| パークハイム三鷹台Ａ棟 |
1979 |
23戸 |
57.2万 |
4,780万 |
| パークハイム三鷹台 |
1979 |
49戸 |
65.4万 |
4,980万 |
| パークハイム三鷹台Ｂ棟 |
1979 |
49戸 |
65.4万 |
4,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
47.4万 |
52.2万 |
53.9万 |
51.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,380万 |
51万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,680万 |
53.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,500万 |
52.18万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,890万 |
46.24万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
47.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,180万 |
48.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。