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ズーム吉祥寺イースト

東京都杉並区松庵1丁目13-16 | 築13年 | 41戸

推定相場
ズーム吉祥寺イースト
最新データ
2024年1月
売買28件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均（86.7万円）を22.1%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は107〜105.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,071〜91,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・18件）で、平均3,025万円です。1Rが最も高く平均3,641万円、1Kは平均3,025万円です。
1R
10件
3,641万
1K
18件
3,025万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 3,641万 2,852万 3,989万
1K 18件 3,025万 2,475万 3,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.5万円で、1-2階（88.2万円）と比べて13.3万円（+15.1%）高くなっています。
1-2階
88.2万/㎡
4件
3階以上
101.5万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区松庵1丁目13-16
築年月2013年8月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数41戸
専有面積22.86m² ～ 40.70m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三鷹台駅
京王井の頭線
徒歩9分
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井の頭公園駅
京王井の頭線
徒歩9分
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吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩15分
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩20分

学区情報

小学校
杉並区立松庵小学校
中学校
西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ズーム吉祥寺イースト 2013 41戸 105.9万 2,690万
マンション三鷹台 1971 33戸 78.7万 2,499万
レジデンス武蔵野 1986 25戸 94.5万 3,490万
パレステージ杉並松庵 2026 41戸 - -
ラアトレ杉並松庵 2002 8戸 53.5万 5,680万
グランベスタージュ松庵 2000 40戸 95.6万 7,340万
ジオ杉並松庵 2022 71戸 157.6万 11,980万
モナークマンション松庵 1983 16戸 94.6万 4,980万
松庵ハウス 2006 6戸 - -
アンベリール吉祥寺イースト 2022 24戸 134.8万 3,400万
センチュリー吉祥寺南町 2002 19戸 100.6万 8,980万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192024
1K 103.3万 100.8万 96.3万 85.0万 91.2万 90.3万 105.9万
1R 107.9万 - - 103.2万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 2,690万 105.87万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 2,290万 90.27万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 2,320万 91.45万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.66万/㎡
2018年11月 中層 1K 25㎡〜 2,320万 91.45万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.65万/㎡
2017年8月 中層 1R 25㎡〜 2,550万 100.52万/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.65万/㎡
2017年2月 中層 1R 20㎡〜 2,420万 105.87万/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 89.73万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 2,455万 96.77万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 2,433万 95.76万/㎡
2016年4月 中層 1K 25㎡〜 2,455万 96.77万/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 2,433万 95.76万/㎡
2015年7月 中層 1K 25㎡〜 2,590万 101.93万/㎡
2015年6月 中層 1K 25㎡〜 2,590万 102.09万/㎡
2015年4月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 101.54万/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 97.6万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 2,650万 104.46万/㎡
2014年8月 中層 1R 20㎡〜 2,600万 113.74万/㎡
2014年7月 中層 1R 25㎡〜 2,630万 103.51万/㎡
2014年4月 中層 1R 25㎡〜 2,650万 104.29万/㎡
2014年2月 中層 1R 25㎡〜 2,750万 108.23万/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 2,590万 101.93万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 2,600万 113.25万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 2,650万 115.93万/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 2,590万 102.09万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 2,590万 102.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額92,061円。1SLDKなら月額139,000円が相場です。
1K
92,061円
85,000〜104,000円
1LDK
136,909円
133,000〜141,000円
1SLDK
139,000円
139,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
89件
10〜15万
33件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,857円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,490円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,567円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,621円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,542円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,503円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,823円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,345円/㎡
2023年12月 高層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,469円/㎡
2023年12月 高層 1SLDK 40㎡〜 139,000円 3,415円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,469円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,784円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,463円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,451円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,415円/㎡
2022年9月 高層 1SLDK 40㎡〜 139,000円 3,415円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,415円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,902円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,451円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,981円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,503円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,451円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,503円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,666円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,547円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,863円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,366円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。