マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›武蔵野市›レジデンス武蔵野

レジデンス武蔵野

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目33-6 | 築40年 | 25戸

推定相場
レジデンス武蔵野
最新データ
2025年3月
売買43件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（88.9万円）を6.3%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を6.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の65.3万/㎡から2025年は94.5万/㎡へ、8年間で44.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2015年には110,667円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・32件）で、平均3,171万円です。2LDKが最も高く平均3,717万円、2DKは平均3,171万円です。
1LDK
7件
3,593万
2DK
32件
3,171万
2LDK
2件
3,717万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 3,593万 3,210万 3,947万
2DK 32件 3,171万 2,246万 4,350万
2LDK 2件 3,717万 3,607万 3,827万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.4万円で、1-3階（68.4万円）と比べて5.0万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
68.4万/㎡
23件
4-7階
73.4万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目33-6
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積34.76m² ～ 99.87m²
分譲会社三井建設
施工会社三井建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹台駅
京王井の頭線
徒歩8分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩14分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス武蔵野 1986 25戸 94.5万 3,490万
ズーム吉祥寺イースト 2013 41戸 105.9万 2,690万
マンション三鷹台 1971 33戸 78.7万 2,499万
センチュリー吉祥寺南町 2002 19戸 100.6万 8,980万
ヤマモマンション 1971 9戸 53.2万 3,780万
パレステージ杉並松庵 2026 41戸 - -
ラアトレ杉並松庵 2002 8戸 53.5万 5,680万
リビオ吉祥寺南町 2026 14戸 - -
アンベリール吉祥寺イースト 2022 24戸 134.8万 3,400万
グランベスタージュ松庵 2000 40戸 95.6万 7,340万
ジオ杉並松庵 2022 71戸 157.6万 11,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120242025
2DK 63.9万 - 78.3万 75.0万 95.2万 95.6万 94.5万
1LDK 74.1万 72.0万 - 81.5万 - - -
2LDK 78.2万 - - 68.3万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2DK 35㎡〜 3,490万 94.48万/㎡
2024年8月 低層 2DK 35㎡〜 3,480万 94.21万/㎡
2024年10月 低層 2DK 35㎡〜 3,580万 96.92万/㎡
2021年11月 高層 2DK 35㎡〜 3,480万 95.17万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 86.09万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 86.09万/㎡
2020年1月 高層 2DK 45㎡〜 3,580万 79.17万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.26万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 68.35万/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,880万 70.8万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 80.68万/㎡
2019年12月 中層 2DK 40㎡〜 3,480万 78.35万/㎡
2018年5月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,480万 72.52万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,200万 72.05万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,830万 62.73万/㎡
2017年9月 高層 2DK 40㎡〜 2,950万 66.42万/㎡
2017年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,780万 62.59万/㎡
2017年9月 低層 2DK 35㎡〜 2,580万 69.85万/㎡
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,880万 70.8万/㎡
2017年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,480万 54.97万/㎡
2017年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 54.97万/㎡
2017年8月 高層 2DK 40㎡〜 2,980万 67.09万/㎡
2017年6月 低層 2DK 35㎡〜 2,780万 75.26万/㎡
2017年6月 中層 2DK 35㎡〜 2,980万 76.77万/㎡
2017年6月 高層 2DK 35㎡〜 2,980万 76.77万/㎡
2017年6月 中層 2DK 40㎡〜 3,280万 73.85万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 40㎡〜 3,180万 78.18万/㎡
2017年6月 中層 2DK 35㎡〜 2,280万 58.74万/㎡
2017年5月 高層 2DK 35㎡〜 2,330万 60.03万/㎡
2017年5月 中層 2DK 40㎡〜 2,460万 55.39万/㎡
2017年4月 低層 2DK 35㎡〜 1,980万 53.6万/㎡
2017年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 53.59万/㎡
2017年4月 高層 2DK 40㎡〜 2,610万 58.76万/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 2,460万 55.39万/㎡
2017年3月 高層 2DK 40㎡〜 3,010万 67.77万/㎡
2017年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 53.59万/㎡
2017年3月 低層 2DK 30㎡〜 2,380万 68.48万/㎡
2017年3月 高層 4SK 95㎡〜 6,980万 69.89万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.55万/㎡
2017年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,800万 68.84万/㎡
2017年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,910万 65.52万/㎡
2017年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,710万 61.01万/㎡
2017年10月 高層 2DK 40㎡〜 2,950万 66.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額107,333円。2DKなら月額107,333円が相場です。
1DK
115,667円
114,000〜119,000円
2DK
107,333円
89,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
13件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 中層 1DK 35㎡〜 114,000円 2,961円/㎡
2015年9月 低層 2DK 45㎡〜 109,000円 2,371円/㎡
2015年5月 低層 2DK 45㎡〜 114,000円 2,293円/㎡
2015年3月 中層 1DK 35㎡〜 114,000円 2,961円/㎡
2015年3月 低層 2DK 45㎡〜 109,000円 2,371円/㎡
2015年3月 低層 2DK 45㎡〜 114,000円 2,479円/㎡
2015年11月 中層 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,831円/㎡
2015年10月 低層 2DK 45㎡〜 109,000円 2,192円/㎡
2015年10月 低層 2DK 45㎡〜 104,000円 2,262円/㎡
2014年9月 低層 2DK 45㎡〜 114,000円 2,479円/㎡
2014年1月 中層 2DK 40㎡〜 99,000円 2,344円/㎡
2014年10月 中層 1DK 35㎡〜 119,000円 3,091円/㎡
2014年10月 中層 2DK 45㎡〜 119,000円 2,393円/㎡
2013年7月 高層 2DK 35㎡〜 89,000円 2,312円/㎡
2013年6月 中層 2DK 40㎡〜 99,000円 2,344円/㎡
2013年6月 中層 2DK 40㎡〜 109,000円 2,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。