ヤマモマンション
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目14-3 | 築55年 | 9戸
最新データ
2017年1月
売買5件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（88.9万円）より40.1%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201520162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の128,000円から2023年には108,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・14件）で、平均4,827万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,831万円、２ＤＫは平均3,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
6件 |
3,412万 |
2,381万 |
3,957万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
4,827万 |
2,844万 |
7,219万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,831万 |
4,053万 |
5,378万 |
| 3LDK |
5件 |
4,775万 |
4,287万 |
5,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.00m² ～ 71.08m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩12分
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヤマモマンション |
1971 |
9戸 |
53.2万 |
3,780万 |
| 吉祥寺南町ガーデンハウス |
1998 |
22戸 |
77.8万 |
5,480万 |
| スカイコート吉祥寺 |
1986 |
12戸 |
38.8万 |
650万 |
| センチュリー吉祥寺南町 |
2002 |
19戸 |
100.6万 |
8,980万 |
| セボン吉祥寺 |
2000 |
7戸 |
59.5万 |
5,950万 |
| レジデンス武蔵野 |
1986 |
25戸 |
94.5万 |
3,490万 |
| 井の頭サマリヤマンション |
1971 |
43戸 |
102.3万 |
6,280万 |
| アンベリール吉祥寺イースト |
2022 |
24戸 |
134.8万 |
3,400万 |
| ズーム吉祥寺イースト |
2013 |
41戸 |
105.9万 |
2,690万 |
| マンション三鷹台 |
1971 |
33戸 |
78.7万 |
2,499万 |
| グランドメゾン吉祥寺コート |
2007 |
16戸 |
108.7万 |
11,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
57.4万 |
53.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.06万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額115,500円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,560円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,560円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,560円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。