吉祥寺南町のマンション相場
東京都武蔵野市吉祥寺南町 | 189件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吉祥寺南町の中古マンション
189件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,563万円
㎡単価
105.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価105.8万円に対し、築55年は77.0万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,545円。
平均㎡単価
85.5
前年比 ▼3.8%
平均価格
4,753
取引実績
189件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.8万円から2025年は㎡95.9万円へ、17年間で+52.7%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
75
築11-15年
97
築16-20年
100
築21-25年
101
築26-30年
66
築31年以上
79
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,785
53件
３ＬＤＫ
7,873
30件
１Ｋ
1,979
29件
１ＬＤＫ
4,032
28件
２ＤＫ
3,500
16件
１ＤＫ
2,278
9件
１Ｒ
2,300
5件
４ＬＤＫ
7,600
4件
３Ｋ
5,550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
60㎡〜
・３Ｋ
68.3
2025年第3四半期
4,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
92.0
2025年第3四半期
13,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
144.4
2025年第2四半期
2,900円
35㎡〜
・１Ｋ
82.9
2025年第2四半期
9,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
146.2
2025年第2四半期
9,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
105.9
2025年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
80.0
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
111.4
2025年第2四半期
9,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第1四半期
3,600円
50㎡〜
・２ＤＫ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥寺南町のマンション一覧（35棟）
ルネ吉祥寺
築48年
| 14階建
| 155戸
14,800万円
直近売出価格
153.5万/㎡
㎡単価
売買94件
吉祥寺コーポ
築48年
| 地下1階付7階建
| 73戸
5,980万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買78件
ニュー井の頭マンション
築57年
| 11階建
| 50戸
3,690万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買65件
レジデンス武蔵野
築40年
| 6階建
| 25戸
3,490万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買45件
パークハウス吉祥寺エクシオ
築23年
| 地下1階付9階建
| 53戸
9,190万円
直近売出価格
144.9万/㎡
㎡単価
売買43件
スカイコート吉祥寺
築40年
| 4階建
| 12戸
650万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ジョージパーク布袋堂
築40年
| 4階建
| 29戸
1,730万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ディナック吉祥寺
築21年
| 地下1階付3階建
| 34戸
2,936万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買31件
シティハイツ吉祥寺
築44年
| 5階建
| 28戸
3,500万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買27件
吉祥寺パークロイヤルマンション
築50年
| 地下1階付7階建
| 40戸
8,980万円
直近売出価格
131.5万/㎡
㎡単価
売買20件
吉祥寺オリンピックマンション
築44年
| 地下1階付4階建
| 33戸
5,499万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買19件
井の頭サマリヤマンション
築55年
| 11階建
| 43戸
6,280万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買19件
センチュリー吉祥寺南町
築24年
| 地下1階付5階建
| 19戸
8,980万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジュール吉祥寺
築26年
| 地下1階付4階建
| 23戸
7,980万円
直近売出価格
126.7万/㎡
㎡単価
売買16件
パークヴィラ吉祥寺
築49年
| 8階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和シティスクエア吉祥寺
築26年
| 7階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買14件
アールスパイラル吉祥寺
築22年
| 4階建
| 12戸
4,980万円
直近売出価格
137.9万/㎡
㎡単価
売買11件
吉祥寺南町ガーデンハウス
築28年
| 地下1階付6階建
| 22戸
5,480万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニアス井の頭
築48年
| 地下1階付3階建
| 16戸
1,600万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ユニアス吉祥寺オフィスワン
築32年
| 地下1階付4階建
| 30戸
2,120万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ヤマモマンション
築55年
| 3階建
| 9戸
3,780万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買6件
吉祥寺南口ビル
築61年
| 地下1階付9階建
| 27戸
2,150万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ブランシェ吉祥寺
築20年
| 地下1階付3階建
| 14戸
2,300万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニアスコスモエイト
築23年
| 4階建
| 11戸
5,990万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サンパレス吉祥寺南
築29年
| 地下1階付8階建
| 14戸
6,180万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買4件
セボン吉祥寺
築26年
| 地下1階付2階建
| 7戸
5,950万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買4件
エクセル井の頭
築55年
| 8階建
| 15戸
4,280万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニアス祥南
築48年
| 4階建
| 12戸
1,820万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ヤマキユニアスオフィスワン
築32年
| 4階建
| 30戸
1,730万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニアスコスモ
築25年
| 4階建
| 7戸
4,980万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買2件
宮崎ビル
築46年
| 3階建
| 8戸
2,000万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買1件
テラスピア南町
築51年
| 2階建
| 9戸
4,200万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買1件
吉祥寺パークサイドマンション
築46年
| 3階建
| 18戸
4,080万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買1件
リビオ吉祥寺南町
築0年
| 地下1階付3階建
| 14戸
売買0件
バローレ吉祥寺１
築54年
| 10階建
| 96戸
売買0件
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
吉祥寺南町は武蔵野市内13地区中3位（上位77%）。
単価85.5。
1つ上の吉祥寺本町とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
吉祥寺南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７２８番９内 | 341.0/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 吉祥寺 100m |
| 武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４ | 99.3/㎡ | +3.5% | 住宅 | 吉祥寺 310m |
| 武蔵野市吉祥寺南町４丁目２３２６番１９ | 70.3/㎡ | +3.2% | 住宅 | 吉祥寺 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）