ユニアスコスモエイト
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目10-16 | 築23年 | 11戸
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は123.8万円。周辺エリア平均（88.9万円）を39.3%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を39.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91.2万/㎡から2023年は113.4万/㎡へ、8年間で24.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・21件）で、平均2,558万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,382万円、１Ｋは平均2,558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
21件 |
2,558万 |
285万 |
4,310万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
8,640万 |
5,913万 |
15,841万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
4,921万 |
3,474万 |
7,209万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
11,382万 |
5,250万 |
17,500万 |
| 1LDK |
2件 |
5,009万 |
4,100万 |
5,917万 |
| 2DK |
2件 |
5,202万 |
4,956万 |
5,447万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目10-16 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.98m² ～ 48.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 山基ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 沖島工業 |
|---|
| 管理会社 | ヤマキホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニアスコスモエイト |
2003 |
11戸 |
123.8万 |
5,990万 |
| パークハウス吉祥寺エクシオ |
2003 |
53戸 |
144.9万 |
9,190万 |
| ジョージパーク布袋堂 |
1986 |
29戸 |
95.6万 |
1,730万 |
| ベルジュール吉祥寺 |
2000 |
23戸 |
126.7万 |
7,980万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺参番館 |
2003 |
28戸 |
81.0万 |
1,980万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ |
2005 |
65戸 |
96.2万 |
2,000万 |
| パークウェル吉祥寺 |
1997 |
40戸 |
94.5万 |
1,700万 |
| ティエドゥール吉祥寺 |
2003 |
26戸 |
135.2万 |
3,980万 |
| バローレ吉祥寺１ |
1972 |
96戸 |
- |
- |
| 吉祥寺センチュリーマンション |
1975 |
35戸 |
95.3万 |
5,480万 |
| ユニアス祥南 |
1978 |
12戸 |
50.3万 |
1,820万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
90.5万 |
- |
102.9万 |
| 1LDK |
91.2万 |
- |
115.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,990万 |
123.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,980万 |
102.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,590万 |
115.52万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,380万 |
90.52万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
91.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
148,000円 |
3,184円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
148,000円 |
3,184円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
148,000円 |
3,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。