ベルジュール吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目11-16 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201220192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の80.3万/㎡から2024年は128.4万/㎡へ、12年間で59.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万21万19万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,000〜198,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均7,453万円です。2SLDKが最も高く平均8,057万円、3LDKは平均6,858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
7,453万 |
6,850万 |
7,998万 |
| 2SLDK |
3件 |
8,057万 |
7,415万 |
8,447万 |
| 3LDK |
5件 |
6,858万 |
6,473万 |
7,421万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目11-16 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.63m² ～ 63.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 多摩建設 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルジュール吉祥寺 |
2000 |
23戸 |
126.7万 |
7,980万 |
| ジョージパーク布袋堂 |
1986 |
29戸 |
95.6万 |
1,730万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ |
2005 |
65戸 |
96.2万 |
2,000万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺参番館 |
2003 |
28戸 |
81.0万 |
1,980万 |
| パークハウス吉祥寺エクシオ |
2003 |
53戸 |
144.9万 |
9,190万 |
| ユニアスコスモエイト |
2003 |
11戸 |
123.8万 |
5,990万 |
| ユニアス七井マンション |
1988 |
28戸 |
68.5万 |
5,580万 |
| 吉祥寺センチュリーマンション |
1975 |
35戸 |
95.3万 |
5,480万 |
| パークウェル吉祥寺 |
1997 |
40戸 |
94.5万 |
1,700万 |
| シティハイツ吉祥寺 |
1982 |
28戸 |
82.4万 |
3,500万 |
| サンクタス吉祥寺ハートランド |
2003 |
88戸 |
178.7万 |
16,200万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
91.6万 |
102.9万 |
111.0万 |
- |
128.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
102.8万 |
125.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
126.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,200万 |
130.16万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,850万 |
124.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
126.57万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,990万 |
110.96万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
102.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
102.86万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,890万 |
94.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
88.25万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
91.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,710万 |
91.95万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
76.14万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.99万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.75万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.92万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額203,800円。3LDKなら月額203,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
198,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
198,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
215,000円 |
3,610円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
215,000円 |
3,610円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
215,000円 |
3,413円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
215,000円 |
3,599円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
198,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
218,000円 |
3,460円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
188,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
212,000円 |
3,365円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
188,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
186,400円 |
2,959円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。