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シティハイツ吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目16-4 | 築44年 | 28戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20142015201620232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.7万/㎡から2024年は98.3万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,000円から2022年には135,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・14件）で、平均3,817万円です。1LDKが最も高く平均4,084万円、2Kは平均3,331万円です。
1LDK
9件
4,084万
2K
2件
3,331万
2DK
14件
3,817万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 4,084万 3,350万 4,328万
2K 2件 3,331万 3,100万 3,561万
2DK 14件 3,817万 2,975万 4,613万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.8万円で、1-2階（71.6万円）と比べて10.2万円（+14.2%）高くなっています。
1-2階
71.6万/㎡
15件
3階以上
81.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目16-4
築年月1982年5月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積38.44m² ～ 45.00m²
分譲会社山村ゼネコン
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩6分

学区情報

小学校
市立第三小学校
中学校
市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハイツ吉祥寺 1982 28戸 82.4万 3,500万
ユニアス七井マンション 1988 28戸 68.5万 5,580万
テラスピア南町 1975 9戸 66.3万 4,200万
吉祥寺センチュリーマンション 1975 35戸 95.3万 5,480万
サンクタス吉祥寺ハートランド 2003 88戸 178.7万 16,200万
ベルジュール吉祥寺 2000 23戸 126.7万 7,980万
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ 2005 65戸 96.2万 2,000万
ジョージパーク布袋堂 1986 29戸 95.6万 1,730万
ザロアハウス吉祥寺 2019 18戸 122.0万 9,080万
トーシンフェニックス吉祥寺参番館 2003 28戸 81.0万 1,980万
ヤマキ第６ユニアス 1979 26戸 81.5万 4,850万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620232024
1LDK 73.3万 63.7万 - - 101.2万
2DK - 75.2万 71.0万 69.4万 82.4万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 4,299万 101.16万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,399万 103.51万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 40㎡〜 4,499万 105.86万/㎡
2024年11月 低層 2DK 40㎡〜 3,500万 82.36万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,199万 98.8万/㎡
2023年8月 中層 2DK 40㎡〜 2,950万 69.42万/㎡
2016年9月 高層 2DK 40㎡〜 3,100万 72.95万/㎡
2016年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,849万 67.04万/㎡
2016年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,999万 70.57万/㎡
2016年4月 低層 2DK 40㎡〜 3,049万 71.75万/㎡
2016年4月 低層 2DK 40㎡〜 3,099万 72.92万/㎡
2016年3月 低層 2K 40㎡〜 2,849万 67.04万/㎡
2016年12月 低層 2K 35㎡〜 2,480万 64.52万/㎡
2015年9月 低層 2DK 40㎡〜 3,649万 85.86万/㎡
2015年8月 低層 2DK 40㎡〜 3,690万 86.83万/㎡
2015年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,400万 56.48万/㎡
2015年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 63.74万/㎡
2015年12月 低層 2DK 40㎡〜 3,149万 74.1万/㎡
2015年11月 低層 2DK 40㎡〜 3,499万 82.33万/㎡
2015年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,380万 56万/㎡
2015年10月 低層 2DK 40㎡〜 3,599万 84.69万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.63万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.75万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,080万 73.37万/㎡
2014年2月 低層 1DK 40㎡〜 2,200万 51.77万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.87万/㎡
2014年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額98,000円。1LDKなら月額125,000円が相場です。
1K
98,000円
94,000〜103,000円
1DK
92,667円
89,000〜99,000円
1LDK
125,000円
120,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
10件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,216円/㎡
2021年10月 低層 1K 35㎡〜 94,000円 2,445円/㎡
2020年9月 低層 1K 35㎡〜 97,000円 2,523円/㎡
2020年7月 低層 1K 35㎡〜 100,000円 2,602円/㎡
2020年6月 低層 1K 35㎡〜 103,000円 2,680円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,824円/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,294円/㎡
2020年10月 低層 1K 35㎡〜 94,000円 2,445円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,824円/㎡
2019年4月 低層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,341円/㎡
2019年4月 低層 1DK 35㎡〜 89,000円 2,315円/㎡
2019年3月 低層 1DK 35㎡〜 99,000円 2,575円/㎡
2019年12月 低層 1K 35㎡〜 100,000円 2,602円/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,824円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,059円/㎡
2014年4月 中層 2K 45㎡〜 123,000円 2,733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。