ザロアハウス吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目34-8 | 築7年 | 18戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の142.5万/㎡から2025年は121.7万/㎡へ、3年間で14.5%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・9件）で、平均8,266万円です。1SLDKが最も高く平均8,380万円、2DKは平均8,266万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
7件 |
8,380万 |
7,315万 |
9,293万 |
| 2DK |
9件 |
8,266万 |
7,412万 |
9,275万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目34-8 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.78m² ～ 88.32m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 新三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザロアハウス吉祥寺 |
2019 |
18戸 |
122.0万 |
9,080万 |
| ヤマキ第６ユニアス |
1979 |
26戸 |
81.5万 |
4,850万 |
| サンクタス吉祥寺ハートランド |
2003 |
88戸 |
178.7万 |
16,200万 |
| 丸二ビル吉祥寺住宅 |
1967 |
28戸 |
43.0万 |
2,580万 |
| 吉祥寺センチュリーマンション |
1975 |
35戸 |
95.3万 |
5,480万 |
| 吉祥寺本町ビューハイツ |
1983 |
49戸 |
87.1万 |
1,400万 |
| 迦葉武蔵野第３マンション |
1980 |
56戸 |
97.0万 |
4,799万 |
| ユニアス七井マンション |
1988 |
28戸 |
68.5万 |
5,580万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ |
2005 |
65戸 |
96.2万 |
2,000万 |
| ジャルダン吉祥寺 |
1982 |
71戸 |
97.7万 |
3,580万 |
| パークウェル吉祥寺 |
1997 |
40戸 |
94.5万 |
1,700万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
142.5万 |
127.9万 |
123.0万 |
123.0万 |
| 2DK |
- |
126.5万 |
121.8万 |
120.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
123万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
7,680万 |
120.19万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,080万 |
122.05万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
7,680万 |
120.19万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
123万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
7,680万 |
120.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
7,980万 |
124.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
7,980万 |
124.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
7,980万 |
124.89万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
7,780万 |
126.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,680万 |
135.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
8,480万 |
132.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
7,780万 |
126.24万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
7,780万 |
126.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
7,980万 |
124.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
7,980万 |
124.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
8,180万 |
132.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
8,780万 |
142.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,413円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。