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パークウェル吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-2 | 築29年 | 40戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20092011201320192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.2万/㎡から2024年は94.5万/㎡へ、15年間で14.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,400円から2023年には69,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の74%・14件）で、平均1,895万円です。1 Rが最も高く平均1,895万円、1Kは平均1,893万円です。
1 R
14件
1,895万
1K
5件
1,893万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 14件 1,895万 1,644万 2,422万
1K 5件 1,893万 1,688万 2,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.9万円で、1-2階（79.0万円）と比べて1.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
79万/㎡
6件
3階以上
80.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-2
築年月1997-02（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積18.00m² ～ 18.00m²
分譲会社ウェルネス21
施工会社丸善建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩3分

学区情報

小学校
本宿小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル吉祥寺 1997 40戸 94.5万 1,700万
トーシンフェニックス吉祥寺参番館 2003 28戸 81.0万 1,980万
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ 2005 65戸 96.2万 2,000万
ティエドゥール吉祥寺 2003 26戸 135.2万 3,980万
吉祥寺センチュリーマンション 1975 35戸 95.3万 5,480万
柏栄第一ビル 1970 - - -
メゾン・ド・吉祥寺 1980 52戸 86.9万 1,040万
吉祥寺本町ビューハイツ 1983 49戸 87.1万 1,400万
サンウッド吉祥寺フラッツ 2012 - - -
サンクタス吉祥寺ハートランド 2003 88戸 178.7万 16,200万
迦葉武蔵野第３マンション 1980 56戸 97.0万 4,799万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132016201920212024
1K - - - - 80.6万 94.5万 87.8万 94.5万
1 R 90.6万 78.4万 73.2万 71.1万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 1,700万 94.45万/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 87.78万/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 1,700万 94.45万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 1,480万 82.23万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 1,420万 78.89万/㎡
2013年4月 中層 1 R 15㎡〜 1,280万 71.12万/㎡
2012年3月 中層 1 R 15㎡〜 1,180万 65.56万/㎡
2012年1月 中層 1 R 15㎡〜 1,380万 76.67万/㎡
2012年12月 低層 1 R 15㎡〜 1,280万 71.12万/㎡
2012年10月 低層 1 R 15㎡〜 1,340万 74.45万/㎡
2012年10月 低層 1 R 15㎡〜 1,350万 75.01万/㎡
2012年10月 低層 1 R 15㎡〜 1,380万 76.67万/㎡
2011年9月 中層 1 R 15㎡〜 1,495万 83.06万/㎡
2011年11月 中層 1 R 15㎡〜 1,280万 71.12万/㎡
2011年11月 中層 1 R 15㎡〜 1,380万 76.67万/㎡
2011年10月 中層 1 R 15㎡〜 1,490万 82.78万/㎡
2010年9月 中層 1 R 15㎡〜 1,780万 98.9万/㎡
2010年5月 中層 1 R 15㎡〜 1,480万 82.23万/㎡
2009年6月 中層 1 R 15㎡〜 1,480万 82.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額69,757円。
1K
69,757円
60,000〜77,000円
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,722円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,722円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,611円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,500円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,611円/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,556円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 4,111円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 73,000円 4,056円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 4,000円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,611円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,722円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 71,000円 3,944円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 69,500円 3,861円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。