パークウェル吉祥寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20092011201320192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82.2万/㎡から2024年は94.5万/㎡へ、15年間で14.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,400円から2023年には69,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の74%・14件）で、平均1,843万円です。1 Rが最も高く平均1,843万円、1Kは平均1,840万円です。

1 R

14件

1,843万

1K

5件

1,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	14件	1,843万	1,598万	2,354万
1K	5件	1,840万	1,641万	2,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.9万円で、1-2階（79.0万円）と比べて1.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

79万/㎡

6件

3階以上

80.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-2
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	18.00m² ～ 18.00m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	丸善建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩3分

学区情報

小学校

本宿小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル吉祥寺	1997	40戸	94.5万	1,700万
トーシンフェニックス吉祥寺参番館	2003	28戸	81.0万	1,980万
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ	2005	65戸	96.2万	2,000万
ティエドゥール吉祥寺	2003	26戸	135.2万	3,980万
吉祥寺センチュリーマンション	1975	35戸	95.3万	5,480万
メゾン・ド・吉祥寺	1980	52戸	86.9万	1,040万
吉祥寺本町ビューハイツ	1983	49戸	87.1万	1,400万
サンクタス吉祥寺ハートランド	2003	88戸	178.7万	16,200万
迦葉武蔵野第３マンション	1980	56戸	97.0万	4,799万
ジョージパーク布袋堂	1986	29戸	95.6万	1,730万
パークハウス吉祥寺エクシオ	2003	53戸	144.9万	9,190万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2016	2019	2021	2024
1K	-	-	-	-	80.6万	94.5万	87.8万	94.5万
1 R	90.6万	78.4万	73.2万	71.1万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	94.45万/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	87.78万/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	94.45万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,480万	82.23万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	1,420万	78.89万/㎡
2013年4月	中層	1 R	15㎡〜	1,280万	71.12万/㎡
2012年3月	中層	1 R	15㎡〜	1,180万	65.56万/㎡
2012年1月	中層	1 R	15㎡〜	1,380万	76.67万/㎡
2012年12月	低層	1 R	15㎡〜	1,280万	71.12万/㎡
2012年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,340万	74.45万/㎡
2012年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,350万	75.01万/㎡
2012年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,380万	76.67万/㎡
2011年9月	中層	1 R	15㎡〜	1,495万	83.06万/㎡
2011年11月	中層	1 R	15㎡〜	1,280万	71.12万/㎡
2011年11月	中層	1 R	15㎡〜	1,380万	76.67万/㎡
2011年10月	中層	1 R	15㎡〜	1,490万	82.78万/㎡
2010年9月	中層	1 R	15㎡〜	1,780万	98.9万/㎡
2010年5月	中層	1 R	15㎡〜	1,480万	82.23万/㎡
2009年6月	中層	1 R	15㎡〜	1,480万	82.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額69,757円。

1K

69,757円

60,000〜77,000円

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,778円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,722円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,833円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,722円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,500円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,833円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,778円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,778円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,833円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,111円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,833円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,778円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	4,056円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,000円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,833円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,722円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,833円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,944円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	69,500円	3,861円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,833円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。