ティエドゥール吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目30-2 | 築23年 | 26戸

推定相場

ティエドゥール吉祥寺

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

200920152019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の100.5万/㎡から2026年は135.2万/㎡へ、17年間で34.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2024年には125,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1DK

33件

3,959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	33件	3,959万	3,512万	4,353万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は115.0万円で、1-3階（111.6万円）と比べて3.4万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

111.6万/㎡

7件

4-7階

115万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目30-2
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	27.71m² ～ 30.64m²
分譲会社	クレバー
施工会社	藤栄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩2分

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三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩22分

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井の頭公園駅

京王井の頭線

徒歩25分

学区情報

小学校

武蔵野市立本宿小学校

中学校

武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ティエドゥール吉祥寺	2003	26戸	135.2万	3,980万
パークウェル吉祥寺	1997	40戸	94.5万	1,700万
メゾン・ド・吉祥寺	1980	52戸	86.9万	1,040万
グローリオ吉祥寺本町	2003	133戸	189.3万	12,980万
トーシンフェニックス吉祥寺参番館	2003	28戸	81.0万	1,980万
迦葉武蔵野第２マンション	1976	32戸	68.0万	2,300万
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ	2005	65戸	96.2万	2,000万
吉祥寺本町ビューハイツ	1983	49戸	87.1万	1,400万
メインステージ吉祥寺	2010	36戸	112.3万	3,080万
迦葉武蔵野マンション	1974	14戸	97.0万	4,799万
パークハウス吉祥寺エクシオ	2003	53戸	144.9万	9,190万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1DK	103.7万	112.1万	112.4万	113.8万	116.3万	114.2万	128.0万	135.2万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1DK	25㎡〜	3,980万	135.24万/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	3,780万	127.32万/㎡
2023年7月	高層	1DK	25㎡〜	3,780万	127.32万/㎡
2023年7月	高層	1DK	25㎡〜	3,980万	134.06万/㎡
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	3,280万	118.37万/㎡
2023年1月	高層	1DK	25㎡〜	3,880万	130.69万/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	3,880万	130.69万/㎡
2023年10月	高層	1DK	25㎡〜	3,780万	127.32万/㎡
2022年1月	高層	1DK	30㎡〜	3,450万	114.17万/㎡
2021年9月	高層	1DK	30㎡〜	3,450万	114.17万/㎡
2021年8月	高層	1DK	30㎡〜	3,600万	119.13万/㎡
2021年6月	高層	1DK	30㎡〜	3,550万	117.55万/㎡
2021年5月	高層	1DK	30㎡〜	3,550万	117.44万/㎡
2021年5月	高層	1DK	30㎡〜	3,680万	121.86万/㎡
2021年12月	高層	1DK	30㎡〜	3,450万	114.24万/㎡
2021年11月	高層	1DK	30㎡〜	3,450万	114.13万/㎡
2021年10月	高層	1DK	30㎡〜	3,450万	114.24万/㎡
2021年10月	高層	1DK	30㎡〜	3,450万	114.13万/㎡
2020年8月	高層	1DK	25㎡〜	3,380万	113.85万/㎡
2019年7月	中層	1DK	30㎡〜	3,390万	110.64万/㎡
2019年4月	高層	1DK	30㎡〜	3,450万	114.13万/㎡
2018年8月	高層	1DK	30㎡〜	3,300万	109.17万/㎡
2018年5月	高層	1DK	30㎡〜	3,280万	108.51万/㎡
2018年3月	高層	1DK	30㎡〜	3,480万	115.12万/㎡
2018年12月	高層	1DK	30㎡〜	3,580万	118.43万/㎡
2018年11月	高層	1DK	30㎡〜	3,300万	109.17万/㎡
2015年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	98.58万/㎡
2015年4月	中層	1DK	25㎡〜	2,980万	106.28万/㎡
2015年10月	中層	1DK	25㎡〜	2,980万	106.28万/㎡
2014年5月	低層	1DK	25㎡〜	2,580万	86.9万/㎡
2014年4月	低層	1DK	25㎡〜	2,680万	90.27万/㎡
2014年3月	低層	1DK	25㎡〜	2,750万	92.63万/㎡
2009年6月	中層	1DK	30㎡〜	3,080万	100.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額123,942円。

1DK

123,942円

106,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

48件

15〜20万

4件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	1DK	30㎡〜	130,000円	4,300円/㎡
2024年7月	高層	1DK	25㎡〜	130,000円	4,379円/㎡
2024年4月	低層	1DK	25㎡〜	115,000円	3,876円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	115,000円	3,876円/㎡
2023年9月	高層	1DK	30㎡〜	132,000円	4,367円/㎡
2023年9月	高層	1DK	25㎡〜	138,000円	4,980円/㎡
2023年8月	高層	1DK	25㎡〜	138,000円	4,980円/㎡
2023年8月	中層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,042円/㎡
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,042円/㎡
2023年10月	高層	1DK	30㎡〜	128,000円	4,234円/㎡
2022年2月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,753円/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,345円/㎡
2021年4月	高層	1DK	30㎡〜	135,000円	4,466円/㎡
2021年12月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,916円/㎡
2020年8月	高層	1DK	25㎡〜	158,000円	5,354円/㎡
2020年7月	高層	1DK	25㎡〜	170,000円	5,761円/㎡
2020年6月	高層	1DK	25㎡〜	128,000円	4,311円/㎡
2020年6月	中層	1DK	25㎡〜	115,000円	3,873円/㎡
2020年5月	高層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,042円/㎡
2020年4月	低層	1DK	25㎡〜	115,000円	3,876円/㎡
2020年1月	高層	1DK	30㎡〜	116,000円	3,786円/㎡
2020年12月	高層	1DK	25㎡〜	148,000円	5,015円/㎡
2020年12月	高層	1DK	30㎡〜	148,000円	4,422円/㎡
2020年12月	高層	1DK	30㎡〜	158,000円	4,721円/㎡
2019年1月	高層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,042円/㎡
2019年12月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,916円/㎡
2018年5月	低層	1DK	25㎡〜	108,000円	3,638円/㎡
2017年4月	低層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,705円/㎡
2017年2月	中層	1DK	30㎡〜	117,000円	3,872円/㎡
2016年6月	高層	1DK	30㎡〜	119,000円	3,884円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。