グローリオ吉祥寺本町

東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目21-2 | 築23年 | 133戸

推定相場

グローリオ吉祥寺本町

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

200920122017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の92.7万/㎡から2026年は189.3万/㎡へ、17年間で104.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

47万36万25万14万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2025年には335,000円へ、139.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・28件）で、平均10,176万円です。2SLDKが最も高く平均12,683万円、1LDKは平均6,245万円です。

1LDK

11件

6,245万

2LDK

28件

10,176万

2SLDK

9件

12,683万

3LDK

4件

11,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	6,245万	4,401万	7,770万
2LDK	28件	10,176万	8,350万	13,548万
2SLDK	9件	12,683万	11,304万	15,790万
3LDK	4件	11,031万	10,275万	12,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は132.8万円で、1-5階（119.3万円）と比べて13.5万円（+11.3%）高くなっています。

1-5階

119.3万/㎡

14件

6-10階

122万/㎡

21件

11-20階

132.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目21-2
築年月	2003年11月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付15階建
総戸数	133戸
専有面積	33.71m² ～ 109.77m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩3分

学区情報

小学校

本宿小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ吉祥寺本町	2003	133戸	189.3万	12,980万
メインステージ吉祥寺	2010	36戸	112.3万	3,080万
迦葉武蔵野第２マンション	1976	32戸	68.0万	2,300万
吉祥寺永谷シティプラザ	1979	55戸	102.9万	1,250万
迦葉武蔵野マンション	1974	14戸	97.0万	4,799万
メゾン・ド・吉祥寺	1980	52戸	86.9万	1,040万
ティエドゥール吉祥寺	2003	26戸	135.2万	3,980万
ジャルダン吉祥寺	1982	71戸	97.7万	3,580万
サニーシティ吉祥寺ビル	1981	56戸	74.2万	2,280万
吉祥寺本町ビューハイツ	1983	49戸	87.1万	1,400万
迦葉武蔵野第３マンション	1980	56戸	97.0万	4,799万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1億以上が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

22件

1億以上

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	104.9万	116.9万	114.8万	152.2万	-	-	185.5万	189.3万
1LDK	115.4万	116.8万	-	-	-	178.0万	165.5万	-
2SLDK	-	-	160.5万	138.6万	139.0万	-	-	-
3LDK	-	-	104.4万	-	127.7万	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	12,980万	189.27万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	13,500万	196.86万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	11,680万	170.32万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	12,980万	189.27万/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	7,700万	164.71万/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	7,770万	166.21万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	6,000万	177.99万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	11,000万	138.96万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	10,980万	127.68万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	12,800万	158.38万/㎡
2022年7月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	10,980万	127.68万/㎡
2022年6月	13〜15階	2SLDK	85㎡〜	11,980万	139.31万/㎡
2022年6月	4〜6階	1SLDK	80㎡〜	13,380万	165.56万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	10,980万	127.68万/㎡
2022年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	10,980万	138.71万/㎡
2022年4月	13〜15階	2SLDK	85㎡〜	12,980万	150.93万/㎡
2022年3月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	12,980万	150.93万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	10,680万	134.92万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	11,260万	145.97万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	8,980万	104.42万/㎡
2021年11月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	13,800万	160.47万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	9,280万	114.83万/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,980万	119.41万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,980万	119.41万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,580万	111.43万/㎡
2020年10月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	8,980万	116.88万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,480万	104.87万/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,890万	115.4万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,480万	104.87万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,980万	111.88万/㎡
2018年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	7,380万	108.31万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	8,950万	125.48万/㎡
2018年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	8,150万	110.36万/㎡
2018年1月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	7,980万	117.12万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,890万	115.4万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	8,180万	108.72万/㎡
2017年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	8,550万	125.48万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,880万	115.1万/㎡
2016年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	8,600万	124.05万/㎡
2013年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,980万	90.49万/㎡
2013年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,780万	87.9万/㎡
2012年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,980万	90.49万/㎡
2011年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	7,280万	96.76万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	7,200万	93.34万/㎡
2011年7月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	5,780万	102.78万/㎡
2011年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	6,900万	89.45万/㎡
2011年2月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	9,000万	102.46万/㎡
2011年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	7,280万	96.76万/㎡
2011年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,980万	92.78万/㎡
2010年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,600万	91.86万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額262,053円。3LDKなら月額340,000円が相場です。

1DK

140,000円

140,000〜140,000円

1LDK

152,071円

115,000〜185,000円

2LDK

262,053円

210,000〜375,000円

3LDK

340,000円

280,000〜420,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

7件

20〜30万

16件

30万以上

7件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	375,000円	4,861円/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	370,000円	4,578円/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	260,000円	3,645円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	143,000円	4,242円/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	420,000円	4,665円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	330,000円	4,278円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	320,000円	4,148円/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,224円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	143,000円	4,242円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	175,000円	3,460円/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	250,000円	3,922円/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,944円/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,224円/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	298,000円	3,863円/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,850円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,412円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	175,000円	3,460円/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	185,000円	3,658円/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,944円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,854円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,944円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	228,000円	3,197円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	248,000円	3,477円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	360,000円	3,998円/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	275,000円	3,565円/㎡
2018年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,153円/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,857円/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,224円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	280,000円	3,465円/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,857円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。