吉祥寺永谷シティプラザ
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-1 | 築47年 | 55戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の88.9万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、9年間で21.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,750円から2021年には60,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
60.3〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン 95.3万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 14.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,461万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 1,461万 | 1,171万 | 1,765万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
96.8万/㎡
8階以上
4件
96.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 12.15m² ～ 17.02m² |
| 分譲会社 | 永谷 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 永谷建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立本宿小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺永谷シティプラザ | 1979 | 55戸 | 102.9万 | 1,250万 |
| グローリオ吉祥寺本町 | 2003 | 133戸 | 189.3万 | 12,980万 |
| メインステージ吉祥寺 | 2010 | 36戸 | 112.3万 | 3,080万 |
| サニーシティ吉祥寺ビル | 1981 | 56戸 | 74.2万 | 2,280万 |
| サンウッド吉祥寺フラッツ | 2012 | - | - | - |
| 柏栄第一ビル | 1970 | - | - | - |
| サンロードプラザダイアパレス吉祥寺 | 1984 | 102戸 | 72.7万 | 3,980万 |
| 迦葉武蔵野第２マンション | 1976 | 32戸 | 68.0万 | 2,300万 |
| 迦葉武蔵野マンション | 1974 | 14戸 | 97.0万 | 4,799万 |
| ティエドゥール吉祥寺 | 2003 | 26戸 | 135.2万 | 3,980万 |
| セルベコート吉祥寺サンロード | 1991 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 88.9万 | 73.5万 | 90.5万 | 102.9万 | 102.9万 | 97.8万 | 107.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,580万 | 112.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,250万 | 102.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,390万 | 98.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,450万 | 102.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,490万 | 105.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 83.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,250万 | 102.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1R | 10㎡〜 | 1,500万 | 106.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1R | 10㎡〜 | 1,400万 | 99.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 83.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,380万 | 97.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 73.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,080万 | 88.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額58,320円。1Rなら月額58,320円が相場です。
ワンルーム
55,000〜60,000円
57,750円
1R
52,000〜70,000円
58,320円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1K | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,594円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 59,400円 | 4,198円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 70,000円 | 4,947円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 1R | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 62,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1R | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。