吉祥寺永谷シティプラザ
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-1 | 築47年 | 55戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の88.9万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、9年間で21.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,750円から2021年には60,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
13件 |
1,426万 |
1,139万 |
1,716万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 12.15m² ～ 17.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 永谷 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 吉祥寺永谷シティプラザ |
1979 |
55戸 |
102.9万 |
1,250万 |
| グローリオ吉祥寺本町 |
2003 |
133戸 |
189.3万 |
12,980万 |
| メインステージ吉祥寺 |
2010 |
36戸 |
112.3万 |
3,080万 |
| サニーシティ吉祥寺ビル |
1981 |
56戸 |
74.2万 |
2,280万 |
| サンロードプラザダイアパレス吉祥寺 |
1984 |
102戸 |
72.7万 |
3,980万 |
| 迦葉武蔵野第２マンション |
1976 |
32戸 |
68.0万 |
2,300万 |
| 迦葉武蔵野マンション |
1974 |
14戸 |
97.0万 |
4,799万 |
| ティエドゥール吉祥寺 |
2003 |
26戸 |
135.2万 |
3,980万 |
| セルベコート吉祥寺サンロード |
1991 |
10戸 |
- |
- |
| メゾン・ド・吉祥寺 |
1980 |
52戸 |
86.9万 |
1,040万 |
| ジャルダン吉祥寺 |
1982 |
71戸 |
97.7万 |
3,580万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
88.9万 |
73.5万 |
90.5万 |
102.9万 |
102.9万 |
97.8万 |
107.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
5〜6階 |
1R |
10㎡〜 |
1,580万 |
112.14万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
1R |
10㎡〜 |
1,250万 |
102.89万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
1R |
10㎡〜 |
1,390万 |
98.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
1R |
10㎡〜 |
1,450万 |
102.92万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
1R |
10㎡〜 |
1,490万 |
105.75万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
1R |
10㎡〜 |
1,180万 |
83.75万/㎡ |
| 2022年1月 |
5〜6階 |
1R |
10㎡〜 |
1,250万 |
102.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
1R |
10㎡〜 |
1,500万 |
106.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
9〜10階 |
1R |
10㎡〜 |
1,400万 |
99.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
1,180万 |
83.4万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
1,380万 |
97.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,250万 |
73.45万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
1,080万 |
88.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額58,320円。1Rなら月額58,320円が相場です。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
60,000円 |
4,258円/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,625円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
1K |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,887円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,887円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
58,000円 |
4,134円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,887円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
60,000円 |
4,240円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
65,000円 |
4,594円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
59,400円 |
4,198円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
70,000円 |
4,947円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,887円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,887円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
60,000円 |
4,240円/㎡ |
| 2015年4月 |
9〜10階 |
1R |
10㎡〜 |
59,000円 |
4,205円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
53,000円 |
3,732円/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
1R |
10㎡〜 |
59,000円 |
4,188円/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
1R |
10㎡〜 |
62,000円 |
4,400円/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,667円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
1R |
10㎡〜 |
59,000円 |
4,205円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
52,000円 |
3,706円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
52,000円 |
3,675円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
59,000円 |
4,205円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
59,000円 |
4,170円/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
58,000円 |
4,085円/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
1R |
10㎡〜 |
60,000円 |
4,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。