サンロードプラザダイアパレス吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目11-30 | 築42年 | 102戸

推定相場

サンロードプラザダイアパレス吉祥寺

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、12年間で44.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万4万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2021年には98,080円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・18件）で、平均1,636万円です。2Kが最も高く平均3,725万円、1Kは平均1,606万円です。

18件

1,636万

7件

1,606万

2件

3,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,636万	1,250万	2,042万
1K	7件	1,606万	1,313万	2,096万
2K	2件	3,725万	3,725万	3,725万

階数別の㎡単価

1-5階

61.5万/㎡

16件

6-10階

57.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目11-30
築年月	1984年9月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	102戸
専有面積	18.07m² ～ 71.40m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩3分

学区情報

小学校

武蔵野市立第一小学校

中学校

武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンロードプラザダイアパレス吉祥寺	1984	102戸	72.7万	3,980万
サニーシティ吉祥寺ビル	1981	56戸	74.2万	2,280万
吉祥寺永谷シティプラザ	1979	55戸	102.9万	1,250万
グローリオ吉祥寺本町	2003	133戸	189.3万	12,980万
メインステージ吉祥寺	2010	36戸	112.3万	3,080万
エストグランディールカーロ吉祥寺本町	2001	36戸	142.8万	11,180万
セルベコート吉祥寺サンロード	1991	10戸	-	-
ティエドゥール吉祥寺	2003	26戸	135.2万	3,980万
バローレ吉祥寺１	1972	96戸	-	-
迦葉武蔵野第２マンション	1976	32戸	68.0万	2,300万
迦葉武蔵野マンション	1974	14戸	97.0万	4,799万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	-	-	78.8万	-	67.2万	-
1R	62.6万	68.1万	-	66.4万	64.4万	61.7万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.7万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	67.23万/㎡
2023年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,450万	60.93万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,390万	58.41万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,580万	58.61万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,480万	68.97万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,770万	74.37万/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	83.2万/㎡
2022年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,380万	64.43万/㎡
2020年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,580万	66.39万/㎡
2019年6月	4〜6階	2K	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2019年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,300万	53.69万/㎡
2019年12月	4〜6階	2K	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2018年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,220万	67.52万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,650万	69.33万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,850万	52.06万/㎡
2018年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,220万	67.52万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,490万	62.61万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	44.12万/㎡
2016年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,280万	70.84万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	44.12万/㎡
2016年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,590万	66.81万/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,370万	57.57万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,000万	42.02万/㎡
2015年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,300万	71.95万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	45.38万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	50.43万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,500万	63.03万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,150万	48.32万/㎡
2013年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,250万	52.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の57%）で、平均月額89,600円。1Kなら月額93,467円が相場です。

ワンルーム

97,160円

79,000〜135,000円

89,600円

79,000〜110,000円

93,467円

86,400〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

29件

10〜15万

11件

20〜30万

1件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,361円/㎡
2021年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,622円/㎡
2021年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	3,991円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,439円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,239円/㎡
2021年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	3,991円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,400円	3,630円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,108円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,622円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	86,400円	4,034円/㎡
2020年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,782円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,076円/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	280,000円	3,922円/㎡
2020年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	120,000円	5,042円/㎡
2019年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,319円/㎡
2019年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,319円/㎡
2018年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,636円/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,076円/㎡
2018年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,582円/㎡
2017年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	100,000円	4,202円/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	79,000円	3,319円/㎡
2017年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	90,000円	4,206円/㎡
2016年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	100,000円	4,202円/㎡
2016年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	85,000円	3,582円/㎡
2016年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	85,000円	3,571円/㎡
2016年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	80,000円	4,432円/㎡
2016年5月	10〜11階	1R	15㎡〜	88,000円	4,659円/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	90,000円	3,793円/㎡
2016年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	90,000円	3,782円/㎡
2016年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	90,000円	4,764円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。