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サンクタス吉祥寺ハートランド

東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-16 | 築23年 | 88戸

推定相場
サンクタス吉祥寺ハートランド
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は178.7万円。周辺エリア平均（104.8万円）を70.5%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を101.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.6万/㎡から2025年は178.7万/㎡へ、11年間で93.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万24万17万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の262,500円から2025年には178,333円へ、32.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・14件）で、平均8,680万円です。2LDKが最も高く平均8,680万円、1Rは平均3,760万円です。
1R
9件
3,760万
1LDK
4件
6,291万
1SLDK
2件
7,836万
2LDK
14件
8,680万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 3,760万 2,803万 5,225万
1LDK 4件 6,291万 5,182万 7,917万
1SLDK 2件 7,836万 6,541万 9,131万
2LDK 14件 8,680万 6,087万 16,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は158.4万円で、1-5階（115.1万円）と比べて43.3万円（+37.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
115.1万/㎡
29件
6-10階
158.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +43.3万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-16
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数88戸
専有面積20.04m² ～ 91.46m²
分譲会社オリックス・リアルエステート ランド
施工会社森組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩4分

学区情報

小学校
本宿小学校
中学校
第３中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス吉祥寺ハートランド 2003 88戸 178.7万 16,200万
吉祥寺センチュリーマンション 1975 35戸 95.3万 5,480万
ザロアハウス吉祥寺 2019 18戸 122.0万 9,080万
ヤマキ第６ユニアス 1979 26戸 81.5万 4,850万
丸二ビル吉祥寺住宅 1967 28戸 43.0万 2,580万
吉祥寺本町ビューハイツ 1983 49戸 87.1万 1,400万
ユニアス七井マンション 1988 28戸 68.5万 5,580万
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ 2005 65戸 96.2万 2,000万
パークウェル吉祥寺 1997 40戸 94.5万 1,700万
迦葉武蔵野第３マンション 1980 56戸 97.0万 4,799万
トーシンフェニックス吉祥寺参番館 2003 28戸 81.0万 1,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK 111.3万 98.0万 94.9万 - - 129.9万 126.5万 178.7万
1R - - 105.6万 107.7万 129.7万 121.9万 - -
1LDK 99.5万 110.3万 91.7万 - 110.1万 - - -
1SLDK - - - 117.5万 116.5万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 16,200万 178.67万/㎡
2024年8月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 8,180万 121.73万/㎡
2024年3月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 9,980万 131.72万/㎡
2024年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 8,480万 126.2万/㎡
2023年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 6,990万 125.61万/㎡
2023年8月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 9,380万 139.59万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 3,100万 121.91万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 12,000万 138.22万/㎡
2023年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 7,680万 134.88万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 6,650万 119.5万/㎡
2022年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 3,380万 132.92万/㎡
2022年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 3,480万 136.85万/㎡
2022年3月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 7,480万 110.12万/㎡
2022年2月 3〜4階 1R 35㎡〜 4,280万 118.01万/㎡
2022年11月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 6,180万 116.5万/㎡
2022年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,680万 117.76万/㎡
2022年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 3,250万 142.8万/㎡
2021年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,450万 107.65万/㎡
2021年11月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 7,980万 117.48万/㎡
2019年6月 1〜2階 1R 35㎡〜 4,180万 115.25万/㎡
2019年4月 1〜2階 1R 35㎡〜 3,480万 95.95万/㎡
2019年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 6,380万 94.94万/㎡
2019年11月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 4,680万 91.7万/㎡
2018年8月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 6,480万 96.43万/㎡
2018年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 5,380万 96.68万/㎡
2018年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 6,780万 100.9万/㎡
2018年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,580万 110.34万/㎡
2017年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 7,580万 112.8万/㎡
2017年11月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 5,480万 99.48万/㎡
2017年10月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 7,380万 109.83万/㎡
2014年12月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 6,480万 92.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額96,545円。2LDKなら月額254,833円が相場です。
ワンルーム
101,364円
90,000〜125,000円
1K
96,545円
82,000〜146,000円
1LDK
170,875円
150,000〜220,000円
2LDK
254,833円
234,000〜275,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
14件
15〜20万
7件
20〜30万
8件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 125,000円 3,446円/㎡
2025年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,750円/㎡
2025年11月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,828円/㎡
2024年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,201円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 105,000円 4,229円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 110,000円 4,430円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,854円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 3,832円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 103,000円 4,050円/㎡
2023年2月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,539円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 90,000円 4,058円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 89,000円 4,013円/㎡
2022年1月 3〜4階 1K 35㎡〜 135,000円 3,722円/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 3,735円/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 100,000円 4,027円/㎡
2021年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,954円/㎡
2021年12月 3〜4階 1K 35㎡〜 146,000円 4,025円/㎡
2020年9月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,933円/㎡
2020年8月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 123,000円 4,837円/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,828円/㎡
2020年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 91,500円 4,125円/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 4,013円/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,952円/㎡
2020年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 100,000円 3,905円/㎡
2020年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,201円/㎡
2020年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 89,000円 4,013円/㎡
2020年11月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,539円/㎡
2020年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 90,000円 4,058円/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 3,832円/㎡
2020年10月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,736円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。