吉祥寺オリンピックマンション
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目20-1 | 築44年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は91.9万円。周辺エリア平均（88.9万円）を3.4%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を3.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.6万/㎡から2025年は99.5万/㎡へ、10年間で49.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2020年には143,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均5,676万円です。2LDKが最も高く平均5,676万円、1Rは平均1,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,425万 |
1,155万 |
1,579万 |
| 2LDK |
13件 |
5,676万 |
3,683万 |
6,380万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,921万 |
4,613万 |
5,228万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.32m² ～ 64.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 五輪建設 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | ゼネラル産業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 吉祥寺オリンピックマンション |
1982 |
33戸 |
91.9万 |
5,499万 |
| 藤和シティスクエア吉祥寺 |
2000 |
31戸 |
99.6万 |
2,280万 |
| ニュー井の頭マンション |
1969 |
50戸 |
78.2万 |
3,690万 |
| ディナック吉祥寺 |
2005 |
34戸 |
95.5万 |
2,936万 |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション |
1976 |
40戸 |
131.5万 |
8,980万 |
| ユニアスコスモ |
2001 |
7戸 |
81.5万 |
4,980万 |
| 宮崎ビル |
1980 |
8戸 |
62.6万 |
2,000万 |
| ユニアス吉祥寺オフィスワン |
1994 |
30戸 |
69.8万 |
2,120万 |
| ヤマキユニアスオフィスワン |
1994 |
30戸 |
75.9万 |
1,730万 |
| ユニアス井の頭 |
1978 |
16戸 |
49.9万 |
1,600万 |
| ユニアス祥南 |
1978 |
12戸 |
50.3万 |
1,820万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
66.6万 |
- |
- |
77.5万 |
- |
106.7万 |
99.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
79.9万 |
79.9万 |
- |
| 1R |
- |
59.8万 |
64.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,499万 |
91.93万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,499万 |
91.93万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
98.3万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
98.3万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,998万 |
100.27万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,998万 |
100.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,098万 |
101.94万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,998万 |
100.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,299万 |
105.31万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
106.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
79.91万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
106.66万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
79.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
77.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
1,380万 |
64.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,320万 |
68.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
80.31万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
990万 |
51.25万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,540万 |
66.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額143,000円。3DKなら月額143,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
143,000円 |
3,109円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
143,000円 |
3,109円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
143,000円 |
3,109円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
143,000円 |
3,109円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
143,000円 |
3,109円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,154円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
113,000円 |
3,241円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,298円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,298円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
129,000円 |
3,700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。