ユニアス吉祥寺オフィスワン
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-4 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2021年にかけて㎡単価は70.9〜69.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.6万円/㎡
レンジ
66.4〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×0.889
補正係数 ×0.889
代表面積 30.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
2,277万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,277万 | 1,513万 | 2,957万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 22.73m² ～ 30.38m² |
| 分譲会社 | 山基建設 |
| 施工会社 | 山基建設 立建設 |
| 管理会社 | ヤマキホーム |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
🚉
徒歩4分
井の頭公園駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアス吉祥寺オフィスワン | 1994 | 30戸 | 69.8万 | 2,120万 |
| ヤマキユニアスオフィスワン | 1994 | 30戸 | 75.9万 | 1,730万 |
| ユニアス祥南 | 1978 | 12戸 | 50.3万 | 1,820万 |
| ユニアス井の頭 | 1978 | 16戸 | 49.9万 | 1,600万 |
| ユニアスコスモ | 2001 | 7戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| パークヴィラ吉祥寺 | 1977 | 30戸 | 102.3万 | 4,680万 |
| 藤和シティスクエア吉祥寺 | 2000 | 31戸 | 99.6万 | 2,280万 |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション | 1976 | 40戸 | 131.5万 | 8,980万 |
| 吉祥寺オリンピックマンション | 1982 | 33戸 | 91.9万 | 5,499万 |
| ニュー井の頭マンション | 1969 | 50戸 | 78.2万 | 3,690万 |
| ディナック吉祥寺 | 2005 | 34戸 | 95.5万 | 2,936万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 70.9万 | 69.1万 | 48.7万 | 69.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,120万 | 69.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,200万 | 72.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,490万 | 65.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,300万 | 48.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,100万 | 69.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,300万 | 75.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。