ユニアス井の頭
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-13 | 築48年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（88.9万円）より43.8%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51万/㎡から2026年は53万/㎡へ、12年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・13件）で、平均9,694万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,694万円、2DKは平均1,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
7件 |
3,882万 |
3,062万 |
4,600万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
9,694万 |
7,142万 |
15,313万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
6,512万 |
4,900万 |
9,500万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,812万 |
3,378万 |
4,246万 |
| １ＤＫ |
2件 |
4,682万 |
3,375万 |
5,989万 |
| 2DK |
6件 |
1,883万 |
1,600万 |
2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-13 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.56m² ～ 65.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 山基建設 |
|---|
| 施工会社 | 坂爪建設 |
|---|
| 管理会社 | ヤマキホーム |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニアス井の頭 |
1978 |
16戸 |
49.9万 |
1,600万 |
| パークヴィラ吉祥寺 |
1977 |
30戸 |
102.3万 |
4,680万 |
| ユニアスコスモ |
2001 |
7戸 |
81.5万 |
4,980万 |
| ユニアス吉祥寺オフィスワン |
1994 |
30戸 |
69.8万 |
2,120万 |
| ヤマキユニアスオフィスワン |
1994 |
30戸 |
75.9万 |
1,730万 |
| ユニアス祥南 |
1978 |
12戸 |
50.3万 |
1,820万 |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション |
1976 |
40戸 |
131.5万 |
8,980万 |
| 藤和シティスクエア吉祥寺 |
2000 |
31戸 |
99.6万 |
2,280万 |
| 吉祥寺オリンピックマンション |
1982 |
33戸 |
91.9万 |
5,499万 |
| ニュー井の頭マンション |
1969 |
50戸 |
78.2万 |
3,690万 |
| アールスパイラル吉祥寺 |
2004 |
12戸 |
137.9万 |
4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
63.8万 |
54.6万 |
53.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,600万 |
49.93万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,750万 |
54.61万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,750万 |
54.61万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,490万 |
46.5万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,750万 |
54.61万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,750万 |
54.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
63.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
50.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,763円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,599円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。