パークヴィラ吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目30-1 | 築49年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.3万円。周辺エリア平均（88.9万円）を15.1%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を15.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2025年は88.1万/㎡へ、11年間で43.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均5,848万円です。2LDKが最も高く平均5,848万円、1Rは平均2,913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,913万 |
2,722万 |
3,103万 |
| 1LDK |
3件 |
4,138万 |
3,380万 |
4,680万 |
| 2DK |
3件 |
3,529万 |
3,400万 |
3,729万 |
| 2LDK |
7件 |
5,848万 |
4,999万 |
8,374万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.26m² ～ 75.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 山基建設 |
|---|
| 施工会社 | 竹田工業 |
|---|
| 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークヴィラ吉祥寺 |
1977 |
30戸 |
102.3万 |
4,680万 |
| ユニアス井の頭 |
1978 |
16戸 |
49.9万 |
1,600万 |
| ユニアスコスモ |
2001 |
7戸 |
81.5万 |
4,980万 |
| ユニアス吉祥寺オフィスワン |
1994 |
30戸 |
69.8万 |
2,120万 |
| ヤマキユニアスオフィスワン |
1994 |
30戸 |
75.9万 |
1,730万 |
| ユニアス祥南 |
1978 |
12戸 |
50.3万 |
1,820万 |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション |
1976 |
40戸 |
131.5万 |
8,980万 |
| 藤和シティスクエア吉祥寺 |
2000 |
31戸 |
99.6万 |
2,280万 |
| 吉祥寺オリンピックマンション |
1982 |
33戸 |
91.9万 |
5,499万 |
| ニュー井の頭マンション |
1969 |
50戸 |
78.2万 |
3,690万 |
| アールスパイラル吉祥寺 |
2004 |
12戸 |
137.9万 |
4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
87.0万 |
- |
88.1万 |
| 2LDK |
- |
77.2万 |
82.6万 |
- |
83.1万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
102.28万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
73.87万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
83.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
83.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
86.98万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
83.11万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
87.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,699万 |
88.56万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,540万 |
55.51万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,498万 |
70.85万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,740万 |
59.88万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,000万 |
56.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,280万 |
64.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。