アールスパイラル吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目28-20 | 築22年 | 12戸

推定相場

アールスパイラル吉祥寺

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920142018202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の89万/㎡から2024年は137.9万/㎡へ、15年間で54.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK

11件

5,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	5,796万	4,606万	6,778万

階数別の㎡単価

1-2階

113.5万/㎡

2件

3階以上

82.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目28-20
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	21.50m² ～ 60.95m²
分譲会社	小野建設
施工会社	片山組
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩4分

学区情報

小学校

武蔵野市立第三小学校

中学校

武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールスパイラル吉祥寺	2004	12戸	137.9万	4,980万
吉祥寺コーポ	1978	73戸	91.7万	5,980万
パークヴィラ吉祥寺	1977	30戸	102.3万	4,680万
ユニアス井の頭	1978	16戸	49.9万	1,600万
ユニアス祥南	1978	12戸	50.3万	1,820万
ユニアス吉祥寺オフィスワン	1994	30戸	69.8万	2,120万
ヤマキユニアスオフィスワン	1994	30戸	75.9万	1,730万
ユニアスコスモ	2001	7戸	81.5万	4,980万
ルネ吉祥寺	1978	155戸	153.5万	14,800万
吉祥寺パークロイヤルマンション	1976	40戸	131.5万	8,980万
バローレ吉祥寺１	1972	96戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2018	2021	2022	2024
1LDK	89.0万	75.9万	75.2万	89.5万	105.8万	137.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1LDK	35㎡〜	4,980万	137.92万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	55㎡〜	5,980万	105.81万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	60㎡〜	5,450万	89.5万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	60㎡〜	5,450万	89.42万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	60㎡〜	4,580万	75.15万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	60㎡〜	4,580万	75.15万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	60㎡〜	4,250万	69.73万/㎡
2014年7月	中層	1LDK	60㎡〜	4,490万	73.67万/㎡
2014年7月	中層	1LDK	60㎡〜	4,780万	78.43万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	60㎡〜	4,980万	81.71万/㎡
2009年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,350万	89.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	1LDK	60㎡〜	180,000円	2,953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。