境のマンション相場
東京都武蔵野市境 | 221件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価110.3万円に対し、築50年は41.1万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
110.3万/㎡
築5年
35件
98.3万/㎡
築10年
44件
97.8万/㎡
築15年
43件
89.7万/㎡
築20年
16件
94.0万/㎡
築25年
21件
75.3万/㎡
築30年
6件
67.3万/㎡
築35年
11件
70.2万/㎡
築40年
4件
60.5万/㎡
築45年
3件
61.0万/㎡
築50年
2件
41.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。４ＬＤＫの平均価格は9,233円。
１Ｋ
14件
1,266円
３ＬＤＫ
91件
7,236円
２ＬＤＫ
50件
5,634円
１ＤＫ
13件
3,106円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,717円
１ＬＤＫ
13件
4,368円
２Ｋ
3件
1,720円
４ＬＤＫ
14件
9,233円
平均㎡単価
73.2
前年比 ▲10.6%
平均価格
4,813
取引実績
221件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.0万円から2025年は㎡94.7万円へ、17年間で+52.6%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
74
築11-15年
80
築16-20年
78
築21-25年
71
築26-30年
63
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,897
91件
２ＬＤＫ
4,524
50件
１Ｋ
1,106
14件
４ＬＤＫ
7,436
14件
１ＤＫ
2,358
13件
１ＬＤＫ
3,785
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,460
5件
２ＤＫ
4,275
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,767
3件
２Ｋ
1,260
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第4四半期
2,000円
50㎡〜
・３ＤＫ
40.0
2025年第4四半期
6,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第4四半期
7,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
116.9
2025年第3四半期
8,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
107.5
2025年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
3,500円
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第2四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第2四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第2四半期
4,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
114.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
境のマンション一覧（50棟）
興栄マンション武蔵野
築55年
| 地下6階付7階建
| 75戸
3,999万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買57件
武蔵野エイトマンション
築47年
| 地下1階付9階建
| 54戸
3,900万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買54件
プレジデント武蔵野
築53年
| 7階建
| 48戸
2,800万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買53件
ドメイン武蔵境
築20年
| 4階建
| 15戸
5,980万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買49件
グローリア初穂武蔵境
築41年
| 地下1階付12階建
| 122戸
1,020万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買42件
サンパレス武蔵野
築31年
| 地下1階付10階建
| 50戸
5,380万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買38件
武蔵境ビューハイツ
築48年
| 10階建
| 100戸
4,180万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買37件
グローリオ武蔵野
築24年
| 地下1階付6階建
| 58戸
6,380万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買33件
センチュリー武蔵境
築21年
| 地下1階付14階建
| 54戸
4,480万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買32件
デライトシティサンライトコート
築22年
| 10階建
| 138戸
8,590万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買29件
藤和シティコープ武蔵境２
築32年
| 7階建
| 48戸
5,180万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買28件
マンションスイング
築31年
| 8階建
| 16戸
6,880万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買28件
エーブル武蔵境
築39年
| 7階建
| 51戸
2,500万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買27件
センチュリー境南
築42年
| 地下1階付7階建
| 30戸
590万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買25件
サカエ武蔵野マンション
築50年
| 3階建
| 22戸
2,680万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズ武蔵境レジデンス
築19年
| 5階建
| 36戸
5,780万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス武蔵境２
築44年
| 地下1階付10階建
| 65戸
2,280万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス武蔵境1
築44年
| 9階建
| 40戸
3,299万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ルネ武蔵境
築49年
| 4階建
| 39戸
4,580万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買22件
武蔵境ヒルズ
築31年
| 8階建
| 53戸
7,580万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買20件
クレール武蔵境
築31年
| 5階建
| 60戸
5,680万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ファミネス武蔵境
築44年
| 8階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買18件
レジェイド武蔵境
築11年
| 3階建
| 26戸
4,380万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買18件
エトワール武蔵境
築39年
| 4階建
| 26戸
980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハイツ武蔵境
築43年
| 5階建
| 33戸
8,498万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジュール武蔵境
築23年
| 4階建
| 14戸
5,499万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買16件
東海第二武蔵境マンション
築44年
| 地下1階付3階建
| 16戸
3,180万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ���パークハウス武蔵野境南町
築5年
| 地下1階付7階建
| 82戸
12,000万円
直近売出価格
155.3万/㎡
㎡単価
売買15件
朝日フリーディオ武蔵境
築29年
| 地下1階付12階建
| 42戸
2,180万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買15件
シーズガーデン武蔵境
築21年
| 10階建
| 48戸
7,960万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買15件
朝日武蔵野マンション
築47年
| 4階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買15件
第２ときわマンション
築59年
| 5階建
| 25戸
1,450万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買15件
デライトシティアクアコート
築22年
| 12階建
| 104戸
6,900万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買14件
シティハウス武蔵境
築22年
| 地下1階付8階建
| 38戸
12,480万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買14件
パークハウス武蔵野
築32年
| 地下1階付8階建
| 25戸
5,480万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買13件
武蔵野デュープレックス２
築26年
| 6階建
| 35戸
6,980万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買13件
MAC武蔵境コートPART1
築41年
| 5階建
| 19戸
998万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買12件
武蔵境セントラルハイツ
築31年
| 地下1階付5階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買12件
武蔵境オリエントプラザパート２
築37年
| 5階建
| 12戸
3,380万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド武蔵境テラス
築8年
| 7階建
| 69戸
8,780万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買11件
境央マスターズ
築48年
| 6階建
| 12戸
3,000万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プレシス武蔵境プロスタイル
築4年
| 6階建
| 25戸
7,280万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買10件
プラネ武蔵境
築30年
| 4階建
| 51戸
6,700万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買10件
バウス武蔵境
築6年
| 地下1階付7階建
| 131戸
9,980万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ラヴィドール武蔵境
築24年
| 5階建
| 52戸
8,980万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買9件
センチュリー境南５
築15年
| 6階建
| 27戸
6,700万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ピア武蔵野境南
築43年
| 3階建
| 26戸
1,880万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買9件
パレス武蔵野１０
築41年
| 4階建
| 36戸
890万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・パークハウス武蔵境
築11年
| 6階建
| 29戸
6,280万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハイム武蔵境
築36年
| 4階建
| 19戸
6,598万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
境は武蔵野市内13地区中6位（上位54%）。
単価73.2。
1つ上の吉祥寺東町とは15%の差。
境周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市境南町２丁目５４８番３ | 172.0/㎡ | +3.0% | 店舗 | 武蔵境 |
| 武蔵野市境南町２丁目５９１番１外 | 77.7/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵境 320m |
| 武蔵野市境１丁目４８６番４９ | 64.4/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵境 410m |
| 武蔵野市境南町１丁目１００番４５ | 49.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 武蔵境 550m |
| 武蔵野市境南町３丁目８０５番４９ | 49.6/㎡ | +3.1% | 住宅 | 武蔵境 640m |
| 武蔵野市境２丁目１２９８番３１ | 48.5/㎡ | +3.0% | 住宅 | 武蔵境 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）