藤和シティコープ武蔵境２
東京都武蔵野市境南町2丁目28-25 | 築32年 | 48戸
最新データ
2025年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（79.3万円）より0.8%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より11.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.5万/㎡から2025年は78.7万/㎡へ、11年間で30.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
5,589万 |
4,920万 |
7,654万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28-25 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.69m² ～ 69.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ武蔵境２ |
1994 |
48戸 |
78.7万 |
5,180万 |
| ザ・パークハウス武蔵野境南町 |
2021 |
82戸 |
155.3万 |
12,000万 |
| 武蔵境ヒルズ |
1995 |
53戸 |
100.3万 |
7,580万 |
| プラウド武蔵境テラス |
2018 |
69戸 |
128.1万 |
8,780万 |
| マンション峰 |
1979 |
7戸 |
37.9万 |
1,380万 |
| ニューオリエント境南 |
1991 |
60戸 |
- |
- |
| プラウド武蔵境 |
2007 |
25戸 |
90.7万 |
7,680万 |
| プレジデント武蔵野 |
1973 |
48戸 |
50.0万 |
2,800万 |
| アールブラン武蔵境 |
2019 |
46戸 |
154.4万 |
9,880万 |
| 武蔵境ハイム |
1974 |
110戸 |
66.1万 |
5,500万 |
| 東海第二武蔵境マンション |
1982 |
16戸 |
65.7万 |
3,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
71.2万 |
63.1万 |
69.6万 |
77.1万 |
80.6万 |
90.7万 |
80.4万 |
78.7万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
78.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,198万 |
80.36万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,198万 |
80.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,198万 |
95.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,198万 |
95.82万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,998万 |
108.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,950万 |
76.52万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
84.72万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
87.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
66.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.26万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.26万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
69.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
69.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
63.08万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,607万 |
71.22万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,730万 |
56.92万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.44万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.2万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,950万 |
61.06万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.73万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.26万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.26万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.78万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,730万 |
56.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。