藤和シティコープ武蔵境２
東京都武蔵野市境南町2丁目28-25 | 築32年 | 48戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.5万/㎡から2025年は78.7万/㎡へ、11年間で30.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,743万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 5,743万 | 5,061万 | 7,873万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
73.2万/㎡
4-7階
10件
68.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.69m² ～ 69.21m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
境南小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ武蔵境２ | 1994 | 48戸 | 78.7万 | 5,180万 |
| 武蔵境ヒルズ | 1995 | 53戸 | 100.3万 | 7,580万 |
| プラウド武蔵境テラス | 2018 | 69戸 | 128.1万 | 8,780万 |
| マンション峰 | 1979 | 7戸 | 37.9万 | 1,380万 |
| グラサージュ武蔵境アヴニール | 2022 | - | - | - |
| ニューオリエント境南 | 1991 | 60戸 | - | - |
| プラウド武蔵境 | 2007 | 25戸 | 90.7万 | 7,680万 |
| プレジデント武蔵野 | 1973 | 48戸 | 50.0万 | 2,800万 |
| アールブラン武蔵境 | 2019 | 46戸 | 154.4万 | 9,880万 |
| 武蔵境ハイム | 1974 | 110戸 | 66.1万 | 5,500万 |
| 東海第二武蔵境マンション | 1982 | 16戸 | 65.7万 | 3,180万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.2万 | 63.1万 | 69.6万 | 77.1万 | 80.6万 | 90.7万 | 80.4万 | 78.7万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 80.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 80.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,198万 | 95.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,198万 | 95.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,998万 | 108.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 76.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 87.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 66.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 69.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 69.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,607万 | 71.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 56.92万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.44万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 61.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 56.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。