プラウド武蔵境テラス
東京都武蔵野市境南町2丁目28 | 築8年 | 69戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は128.1万円。周辺エリア平均（79.3万円）を61.4%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を44.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の106.5万/㎡から2025年は128.1万/㎡へ、5年間で20.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万28万26万24万
201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は251,000〜250,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
8,920万 |
8,559万 |
10,150万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28 |
|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.54m² ～ 76.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド武蔵境テラス |
2018 |
69戸 |
128.1万 |
8,780万 |
| 武蔵境ヒルズ |
1995 |
53戸 |
100.3万 |
7,580万 |
| ザ・パークハウス武蔵野境南町 |
2021 |
82戸 |
155.3万 |
12,000万 |
| 藤和シティコープ武蔵境２ |
1994 |
48戸 |
78.7万 |
5,180万 |
| プレジデント武蔵野 |
1973 |
48戸 |
50.0万 |
2,800万 |
| マンション峰 |
1979 |
7戸 |
37.9万 |
1,380万 |
| 武蔵境ビューハイツ |
1978 |
100戸 |
67.9万 |
4,180万 |
| アールブラン武蔵境 |
2019 |
46戸 |
154.4万 |
9,880万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル |
2022 |
25戸 |
134.8万 |
7,280万 |
| シーズガーデン武蔵境 |
2005 |
48戸 |
108.1万 |
7,960万 |
| 武蔵野エイトマンション |
1979 |
54戸 |
71.6万 |
3,900万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
106.5万 |
107.3万 |
- |
124.5万 |
128.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,780万 |
128.05万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
108.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
123.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
125.41万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
115.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
109.09万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
105.45万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,500万 |
105.73万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
105.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
109.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,500万 |
105.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額260,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,524円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
288,000円 |
3,892円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,452円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,728円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
242,000円 |
3,411円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,665円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。