武蔵野エイトマンション

東京都武蔵野市境南町2丁目12-2 | 築47年 | 54戸

推定相場

武蔵野エイトマンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、11年間で72.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・21件）で、平均5,471万円です。3LDKが最も高く平均5,471万円、2LDKは平均3,901万円です。

1SLDK

11件

3,971万

2LDK

15件

3,901万

3LDK

21件

5,471万

3SLDK

4件

5,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	11件	3,971万	3,716万	4,266万
2LDK	15件	3,901万	3,153万	4,363万
3LDK	21件	5,471万	3,744万	6,869万
3SLDK	4件	5,421万	4,903万	6,061万

階数別の㎡単価

1-5階

64.6万/㎡

39件

6-10階

56万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境南町2丁目12-2
築年月	1979年8月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	54戸
専有面積	54.16m² ～ 146.26m²
分譲会社	中津興産
施工会社	興建社
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩4分

学区情報

小学校

武蔵野市立境南小学校

中学校

武蔵野市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵野エイトマンション	1979	54戸	71.6万	3,900万
武蔵境ビューハイツ	1978	100戸	67.9万	4,180万
ラヴィドール武蔵境	2002	52戸	118.7万	8,980万
クリオ武蔵境	2015	24戸	111.1万	7,280万
プレジデント武蔵野	1973	48戸	50.0万	2,800万
第２ときわマンション	1967	25戸	34.0万	1,450万
アールブラン武蔵境	2019	46戸	154.4万	9,880万
シーズガーデン武蔵境	2005	48戸	108.1万	7,960万
ゼファー武蔵境	2006	40戸	83.2万	6,580万
プレシス武蔵境プロスタイル	2022	25戸	134.8万	7,280万
正和ビル	1978	19戸	35.3万	2,400万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	61.1万	-	63.9万	71.6万	71.6万	71.0万	71.6万
3LDK	61.8万	56.3万	59.2万	-	65.6万	77.4万	63.9万	-
3SLDK	-	-	-	-	61.9万	61.9万	70.6万	-
2LDK	51.0万	62.8万	60.4万	62.0万	73.0万	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,900万	71.56万/㎡
2025年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,900万	71.56万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.2万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,880万	73.05万/㎡
2024年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,850万	70.65万/㎡
2024年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,080万	63.11万/㎡
2024年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	6,280万	78.02万/㎡
2024年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,900万	71.56万/㎡
2024年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,850万	70.65万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.56万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.02万/㎡
2023年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	61.87万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,900万	71.56万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	6,080万	75.53万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.02万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.96万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.03万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.6万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.03万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	61.87万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,900万	71.56万/㎡
2021年5月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,480万	63.86万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.86万/㎡
2021年3月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,480万	63.86万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.19万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	56.55万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,300万	57.9万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,290万	60.37万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,998万	63.06万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,380万	62.02万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.29万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,490万	64.04万/㎡
2019年3月	高層	3DK	50㎡〜	2,680万	49.18万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.29万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,340万	61.29万/㎡
2019年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,280万	60.19万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,440万	63.12万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.02万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,590万	61.81万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.42万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.42万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.02万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,390万	59.11万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,390万	59.11万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.42万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.35万/㎡
2015年5月	中層	1R	60㎡〜	3,180万	50.16万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.18万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.19万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	64.5万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	中層	3LDK	50㎡〜	120,000円	2,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。