第２ときわマンション

東京都武蔵野市境南町2丁目10-24 | 築59年 | 25戸

推定相場

第２ときわマンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は34万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の21%・7件）で、平均1,429万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,776万円、1Rは平均841万円です。

２ＤＫ

6件

1,554万

３ＬＤＫ

4件

3,776万

１ＬＤＫ

5件

2,185万

２ＬＤＫ

4件

2,586万

3件

841万

1LDK

5件

1,945万

2DK

7件

1,429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	6件	1,554万	1,167万	2,220万
３ＬＤＫ	4件	3,776万	2,895万	4,200万
１ＬＤＫ	5件	2,185万	625万	2,964万
２ＬＤＫ	4件	2,586万	1,273万	4,022万
1R	3件	841万	778万	904万
1LDK	5件	1,945万	1,749万	2,096万
2DK	7件	1,429万	1,291万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階（34.8万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

34.8万/㎡

3件

3階以上

35.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境南町2丁目10-24
築年月	1967年7月（築59年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	21.12m² ～ 42.66m²
分譲会社	ときわ実業
管理会社	新星ビルテック
管理方式	管理員不在
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩3分

学区情報

小学校

市立境南小学校

中学校

市立第６中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第２ときわマンション	1967	25戸	34.0万	1,450万
ルネステージ武蔵境	1999	46戸	97.1万	7,780万
ラヴィドール武蔵境	2002	52戸	118.7万	8,980万
グローリア初穂武蔵境	1985	122戸	65.4万	1,020万
シティハウス武蔵境	2004	38戸	133.7万	12,480万
武蔵野エイトマンション	1979	54戸	71.6万	3,900万
クリオ武蔵境	2015	24戸	111.1万	7,280万
正和ビル	1978	19戸	35.3万	2,400万
武蔵境ビューハイツ	1978	100戸	67.9万	4,180万
ダイアパレス武蔵境1	1982	40戸	64.3万	3,299万
ゼファー武蔵境	2006	40戸	83.2万	6,580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2021	2022	2023	2025
2DK	25.3万	25.3万	36.8万	-	-	29.3万	34.0万
1LDK	-	-	-	-	47.5万	39.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,450万	33.99万/㎡
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	27.67万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,599万	37.49万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,280万	31.3万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.39万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.73万/㎡
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	28.85万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.42万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	48.5万/㎡
2021年9月	低層	1R	20㎡〜	790万	37.41万/㎡
2021年10月	低層	1R	20㎡〜	680万	32.2万/㎡
2021年10月	低層	1R	20㎡〜	735万	34.81万/㎡
2020年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,500万	36.84万/㎡
2015年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	25.32万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	25.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,445円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。