グローリア初穂武蔵境の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201320162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.2万/㎡から2026年は72.7万/㎡へ、13年間で64.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,214円から2026年には63,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

1R

40件

1,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	40件	1,057万	774万	1,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（56.3万円）と比べて1.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

56.3万/㎡

12件

6-10階

63.7万/㎡

16件

11-20階

58万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境南町2丁目3-14
築年月	1985年7月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	122戸
専有面積	14.10m² ～ 31.20m²
分譲会社	グローリア初穂
施工会社	多田建設
管理会社	グローリア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩1分

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三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩20分

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新小金井駅

西武多摩川線

徒歩26分

学区情報

小学校

境南小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリア初穂武蔵境	1985	122戸	65.4万	1,020万
ルネステージ武蔵境	1999	46戸	97.1万	7,780万
第２ときわマンション	1967	25戸	34.0万	1,450万
ダイアパレス武蔵境1	1982	40戸	64.3万	3,299万
正和ビル	1978	19戸	35.3万	2,400万
ラヴィドール武蔵境	2002	52戸	118.7万	8,980万
クリオ武蔵境	2015	24戸	111.1万	7,280万
ダイアパレス武蔵境２	1982	65戸	74.0万	2,280万
武蔵野エイトマンション	1979	54戸	71.6万	3,900万
ＴＨＥＨＩＬＬＳ武蔵境	1996	38戸	85.3万	6,180万
シティハウス武蔵境	2004	38戸	133.7万	12,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
1R	57.7万	51.6万	52.4万	53.0万	61.6万	66.4万	66.6万	72.7万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,020万	65.39万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,480万	94.88万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,050万	67.31万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,080万	63.09万/㎡
2025年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,180万	75.65万/㎡
2025年9月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,180万	75.65万/㎡
2025年5月	10〜12階	1R	15㎡〜	890万	57.06万/㎡
2025年3月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,180万	75.65万/㎡
2025年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	990万	63.47万/㎡
2025年2月	10〜12階	1R	15㎡〜	940万	60.26万/㎡
2025年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,080万	69.24万/㎡
2025年10月	10〜12階	1R	15㎡〜	870万	55.77万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	980万	62.83万/㎡
2023年5月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,230万	71.85万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,050万	67.31万/㎡
2023年5月	10〜12階	1R	15㎡〜	980万	57.25万/㎡
2023年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	990万	63.47万/㎡
2023年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,180万	75.65万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,150万	73.72万/㎡
2022年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,070万	68.59万/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	890万	57.06万/㎡
2022年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	930万	59.62万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	850万	51.64万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	850万	54.49万/㎡
2019年9月	10〜12階	1R	15㎡〜	800万	51.29万/㎡
2019年7月	10〜12階	1R	15㎡〜	850万	54.49万/㎡
2019年6月	10〜12階	1R	15㎡〜	915万	58.66万/㎡
2019年1月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,490万	47.76万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	780万	50.01万/㎡
2018年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	880万	56.42万/㎡
2018年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	46.74万/㎡
2018年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	880万	56.42万/㎡
2017年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	810万	51.93万/㎡
2017年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	800万	51.29万/㎡
2016年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	900万	57.7万/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	900万	57.7万/㎡
2013年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	650万	41.67万/㎡
2013年8月	10〜12階	1R	10㎡〜	590万	41.85万/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	670万	42.95万/㎡
2013年7月	10〜12階	1R	10㎡〜	650万	46.1万/㎡
2013年6月	10〜12階	1R	10㎡〜	680万	48.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額51,686円。1Kなら月額48,762円が相場です。

ワンルーム

51,686円

39,000〜90,000円

1R

50,936円

38,000〜90,000円

1K

48,762円

45,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

92件

5〜8万

102件

8〜10万

3件

全 197 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,818円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,359円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,936円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,526円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,205円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,220円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,759円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,756円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	47,000円	3,013円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	3,205円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,811円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,269円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,824円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,077円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,718円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,718円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,423円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,526円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,269円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,885円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,397円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,782円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,205円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,404円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,269円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,205円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,077円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,013円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,500円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,205円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。