ダイアパレス武蔵境1

東京都武蔵野市境南町2丁目7-21 | 築44年 | 40戸

推定相場

ダイアパレス武蔵境1

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、11年間で82.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・7件）で、平均2,034万円です。2LDKが最も高く平均3,239万円、1Rは平均1,331万円です。

6件

1,331万

1DK

7件

2,034万

2DK

2件

3,149万

2LDK

5件

3,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,331万	975万	2,494万
1DK	7件	2,034万	1,428万	2,583万
2DK	2件	3,149万	2,799万	3,499万
2LDK	5件	3,239万	2,725万	3,472万

階数別の㎡単価

1-3階

62.9万/㎡

6件

4-7階

49.6万/㎡

13件

8階以上

51.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境南町2丁目7-21
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	23.40m² ～ 51.34m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	新関建設
管理会社	アポロサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩3分

学区情報

小学校

境南小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス武蔵境1	1982	40戸	64.3万	3,299万
ダイアパレス武蔵境２	1982	65戸	74.0万	2,280万
ＴＨＥＨＩＬＬＳ武蔵境	1996	38戸	85.3万	6,180万
グローリア初穂武蔵境	1985	122戸	65.4万	1,020万
正和ビル	1978	19戸	35.3万	2,400万
ステイタス武蔵野	1993	49戸	36.1万	2,800万
センチュリー境南	1984	30戸	35.0万	590万
ザ・パークハウス武蔵境	2015	29戸	87.9万	6,280万
ファミネス武蔵境	1982	34戸	54.5万	2,480万
クリオ武蔵境	2015	24戸	111.1万	7,280万
武蔵野ヒルズ	1989	18戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	-	-	-	-	56.5万	68.2万
1R	33.7万	31.8万	28.8万	-	-	67.1万	-	44.3万
2LDK	-	-	42.5万	-	63.9万	-	-	64.9万
1DK	-	-	-	-	71.9万	51.5万	50.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2DK	50㎡〜	3,499万	68.16万/㎡
2025年1月	中層	1R	25㎡〜	1,200万	44.28万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,299万	64.26万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,299万	64.26万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,399万	66.21万/㎡
2024年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,900万	56.49万/㎡
2024年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	58.05万/㎡
2024年4月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	58.29万/㎡
2024年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	43.57万/㎡
2023年7月	中層	1R	30㎡〜	2,280万	67.12万/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	55.46万/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	55.35万/㎡
2023年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	43.57万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.89万/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,440万	71.83万/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,440万	71.98万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	50㎡〜	2,780万	54.15万/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	780万	28.79万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.47万/㎡
2015年6月	中層	1R	25㎡〜	800万	31.75万/㎡
2014年7月	中層	1R	25㎡〜	900万	35.72万/㎡
2014年12月	中層	1R	25㎡〜	800万	31.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額65,800円。2LDKなら月額137,500円が相場です。

ワンルーム

65,800円

59,000〜78,000円

66,500円

63,000〜70,000円

1DK

75,833円

72,000〜80,000円

2LDK

137,500円

130,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,778円/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	72,000円	2,120円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,607円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,727円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,521円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,768円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,333円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,727円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,532円/㎡
2020年3月	中層	1DK	30㎡〜	72,000円	2,120円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,657円/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,267円/㎡
2019年12月	中層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,267円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,727円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,778円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,564円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,521円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,540円/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	70,000円	2,365円/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	65,000円	2,579円/㎡
2017年2月	高層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,267円/㎡
2017年1月	高層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,355円/㎡
2014年10月	高層	1R	20㎡〜	63,000円	2,692円/㎡
2014年10月	高層	1R	20㎡〜	68,000円	2,906円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。