武蔵野ヒルズ
東京都武蔵野市境南町3丁目11-11 | 築37年 | 18戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2024年には87,800円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均3,472万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,528万円、２ＬＤＫは平均3,472万円です。
３ＬＤＫ
4,528万
5件
２ＬＤＫ
3,472万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,528万 | 3,713万 | 6,188万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,472万 | 2,443万 | 4,306万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町3丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 68.08m² |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野ヒルズ | 1989 | 18戸 | - | - |
| ザ・パークハウス武蔵境 | 2015 | 29戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| ステイタス武蔵野 | 1993 | 49戸 | 36.1万 | 2,800万 |
| ＴＨＥＨＩＬＬＳ武蔵境 | 1996 | 38戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| センチュリー境南 | 1984 | 30戸 | 35.0万 | 590万 |
| MAC武蔵境コートPART1 | 1985 | 19戸 | 35.7万 | 998万 |
| 武蔵境永谷タウンプラザ | 1981 | - | - | - |
| ファミネス武蔵境 | 1982 | 34戸 | 54.5万 | 2,480万 |
| ダイアパレス武蔵境２ | 1982 | 65戸 | 74.0万 | 2,280万 |
| ダイアパレス武蔵境1 | 1982 | 40戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| 武蔵境セントラルハイツ | 1995 | 30戸 | 82.6万 | 4,480万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の70%）で、平均月額85,043円。1DKなら月額85,043円が相場です。
1K
79,000〜92,000円
84,850円
1DK
77,000〜98,000円
85,043円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
54件
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,862円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。