MAC武蔵境コートPART1
東京都武蔵野市境南町3丁目9-7 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、10年間で15.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の72,500円から2021年には80,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・8件）で、平均1,357万円です。1DKが最も高く平均1,600万円、2DKは平均1,357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,600万 |
1,600万 |
1,600万 |
| 2DK |
8件 |
1,357万 |
963万 |
2,177万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町3丁目9-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.05m² ～ 35.04m² |
|---|
| 分譲会社 | マックホームズ |
|---|
| 施工会社 | 山岸建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
52.1万 |
71.2万 |
38.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
998万 |
35.71万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
1,100万 |
39.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
1,100万 |
42.77万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
998万 |
35.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
1,580万 |
56.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
1,990万 |
71.2万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
1,140万 |
40.79万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
1,240万 |
44.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
1,990万 |
71.2万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,280万 |
45.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,280万 |
45.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
45.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額71,400円。2DKなら月額71,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,030円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,698円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,258円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,258円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,258円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。