ファミネス武蔵境
東京都武蔵野市境南町2丁目5-12 | 築44年 | 34戸
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（79.3万円）より31.3%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より38.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、10年間で63.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,992万円です。3LDKが最も高く平均3,992万円、2Kは平均1,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,636万 |
2,393万 |
2,952万 |
| 2K |
2件 |
1,873万 |
1,645万 |
2,100万 |
| 3LDK |
10件 |
3,992万 |
3,267万 |
5,359万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.21m² ～ 86.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭エステート |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
59.2万 |
56.7万 |
| 3LDK |
34.3万 |
35.0万 |
39.8万 |
46.7万 |
- |
56.1万 |
57.0万 |
- |
| 2K |
- |
- |
31.9万 |
- |
36.9万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
58.87万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
63.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,900万 |
56.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,399万 |
56.84万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,399万 |
56.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
55.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,900万 |
56.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2K |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.74万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2K |
45㎡〜 |
1,450万 |
31.85万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.82万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.48万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.29万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。