マンションスイング
東京都武蔵野市境2丁目14-12 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の89.2万/㎡から2025年は84万/㎡へ、4年間で5.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,936万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 7,936万 | 6,333万 | 10,103万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.9万円で、1-3階（89.7万円）と比べて7.2万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
26件
89.7万/㎡
4-7階
2件
96.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境2丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 83.87m² ～ 95.83m² |
| 分譲会社 | 武蔵境駅北口地区市街地再開発組合 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションスイング | 1995 | 16戸 | 82.0万 | 6,880万 |
| センチュリー武蔵境 | 2005 | 54戸 | 109.1万 | 4,480万 |
| ファミネス武蔵境 | 1982 | 34戸 | 54.5万 | 2,480万 |
| MAC武蔵境コートパート２ | 1984 | 12戸 | 49.3万 | 990万 |
| 境央マスターズ | 1978 | 12戸 | 70.2万 | 3,000万 |
| センチュリー境南 | 1984 | 30戸 | 35.0万 | 590万 |
| パークハウス武蔵野 | 1994 | 25戸 | 96.4万 | 5,480万 |
| ステイタス武蔵野 | 1993 | 49戸 | 36.1万 | 2,800万 |
| ザ・パークハウス武蔵境 | 2015 | 29戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| ライオンズ武蔵野マスターズゲート | 2013 | 64戸 | 106.2万 | 7,490万 |
| 藤和シティコープ武蔵境 | 1990 | 25戸 | 91.5万 | 5,500万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.2万 | 104.7万 | 95.0万 | 87.5万 | 84.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 82.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,080万 | 84.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 85.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,750万 | 80.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,830万 | 81.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,299万 | 87.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,550万 | 90.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 82.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 102.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 103.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,050万 | 84.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,080万 | 84.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 104.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 85.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,750万 | 80.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 104.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 90.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 82.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 93.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 105.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 107.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 95.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 86.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 104.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。