MAC武蔵境コートパート２
東京都武蔵野市境2丁目11-17 | 築42年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2024年は49.3万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
60.3〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン 95.3万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 35.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・16件）で、平均1,082万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,951万円、１Ｒは平均1,035万円です。
１ＬＤＫ
2,743万
4件
１Ｒ
1,035万
5件
２ＬＤＫ
3,521万
5件
２ＤＫ
2,650万
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,951万
3件
１ＤＫ
1,366万
4件
２Ｋ
1,518万
3件
１Ｋ
1,082万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,743万 | 1,800万 | 4,368万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,035万 | 810万 | 1,254万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,521万 | 2,443万 | 4,119万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,650万 | 1,092万 | 3,729万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,951万 | 3,600万 | 4,368万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,366万 | 873万 | 2,138万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,518万 | 990万 | 1,800万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,082万 | 770万 | 1,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境2丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 20.07m² ～ 35.42m² |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立第二小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAC武蔵境コートパート２ | 1984 | 12戸 | 49.3万 | 990万 |
| 境央マスターズ | 1978 | 12戸 | 70.2万 | 3,000万 |
| マンションスイング | 1995 | 16戸 | 82.0万 | 6,880万 |
| ライオンズ武蔵マスターズゲート | 2013 | 64戸 | 100.9万 | 7,200万 |
| センチュリー武蔵境 | 2005 | 54戸 | 109.1万 | 4,480万 |
| 藤和シティコープ武蔵境 | 1990 | 25戸 | 91.5万 | 5,500万 |
| ライオンズ武蔵野マスターズゲート | 2013 | 64戸 | 106.2万 | 7,490万 |
| ファミネス武蔵境 | 1982 | 34戸 | 54.5万 | 2,480万 |
| エーブル武蔵境 | 1987 | 51戸 | 59.0万 | 2,500万 |
| パークハウス武蔵野 | 1994 | 25戸 | 96.4万 | 5,480万 |
| パークハイム武蔵境 | 1990 | 19戸 | 93.0万 | 6,598万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 46.6万 | 47.4万 | 50.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 49.33万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 70.02万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 70.02万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,880万 | 53.08万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.44万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.96万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。