センチュリー武蔵境

東京都武蔵野市境2丁目2-7 | 築21年 | 54戸

推定相場

センチュリー武蔵境

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.6万/㎡から2025年は114万/㎡へ、16年間で57.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

20132016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2023年には140,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の94%・30件）で、平均3,696万円です。1LDKが最も高く平均4,433万円、1DKは平均3,696万円です。

1DK

30件

3,696万

1LDK

2件

4,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	30件	3,696万	2,751万	4,785万
1LDK	2件	4,433万	4,293万	4,572万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.7万円で、1-5階（68.8万円）と比べて13.9万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

68.8万/㎡

4件

6-10階

85.7万/㎡

23件

11-20階

82.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境2丁目2-7
築年月	2005年7月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	54戸
専有面積	34.34m² ～ 43.85m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩1分

学区情報

小学校

第二小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー武蔵境	2005	54戸	109.1万	4,480万
パークハウス武蔵野	1994	25戸	96.4万	5,480万
境央マスターズ	1978	12戸	70.2万	3,000万
ライオンズ武蔵野マスターズゲート	2013	64戸	106.2万	7,490万
マンションスイング	1995	16戸	82.0万	6,880万
藤和シティコープ武蔵境	1990	25戸	91.5万	5,500万
エーブル武蔵境	1987	51戸	59.0万	2,500万
MAC武蔵境コートパート２	1984	12戸	49.3万	990万
サンパレス武蔵野	1995	50戸	104.2万	5,380万
エミールシティ武蔵境	1989	11戸	-	-
ファミネス武蔵境	1982	34戸	54.5万	2,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	72.2万	75.2万	83.3万	83.1万	92.0万	103.8万	91.4万	114.0万
1LDK	-	-	89.0万	-	-	105.5万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	4,080万	118.82万/㎡
2025年10月	13〜14階	1DK	40㎡〜	4,480万	109.14万/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,780万	91.44万/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,990万	116.2万/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,180万	105.45万/㎡
2023年11月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,780万	91.44万/㎡
2022年8月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,780万	91.44万/㎡
2022年7月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,480万	84.18万/㎡
2022年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,480万	101.35万/㎡
2022年2月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,780万	91.44万/㎡
2022年1月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,780万	91.44万/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,980万	86.78万/㎡
2021年10月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,280万	79.35万/㎡
2020年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,250万	90.18万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.02万/㎡
2020年1月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,180万	76.93万/㎡
2020年11月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,980万	82.69万/㎡
2018年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,980万	75.18万/㎡
2016年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	72.22万/㎡
2015年8月	10〜12階	1DK	40㎡〜	3,180万	75.7万/㎡
2014年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,680万	74.37万/㎡
2014年11月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,480万	68.82万/㎡
2014年10月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,680万	74.37万/㎡
2014年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,700万	74.92万/㎡
2012年12月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,480万	68.82万/㎡
2011年12月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,480万	62.57万/㎡
2011年10月	13〜14階	1DK	30㎡〜	2,580万	74.06万/㎡
2010年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,480万	62.57万/㎡
2010年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,080万	60.57万/㎡
2009年1月	10〜12階	1DK	40㎡〜	3,480万	79.37万/㎡
2009年1月	13〜14階	1DK	40㎡〜	3,080万	75.04万/㎡
2009年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,280万	63.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額119,688円。1DKなら月額119,688円が相場です。

112,500円

110,000〜115,000円

1DK

119,688円

110,000〜140,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,147円/㎡
2022年7月	7〜9階	1DK	40㎡〜	125,000円	3,024円/㎡
2022年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,330円/㎡
2022年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,468円/㎡
2021年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	115,000円	2,901円/㎡
2021年8月	1〜3階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,384円/㎡
2021年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,153円/㎡
2021年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	115,000円	3,113円/㎡
2021年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,494円/㎡
2020年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	110,000円	2,775円/㎡
2020年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	115,000円	2,901円/㎡
2019年6月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	2,775円/㎡
2019年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,607円/㎡
2018年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	110,000円	3,052円/㎡
2018年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,157円/㎡
2016年7月	10〜12階	1R	35㎡〜	110,000円	2,775円/㎡
2016年4月	10〜12階	1R	35㎡〜	115,000円	2,901円/㎡
2014年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,330円/㎡
2013年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	110,000円	2,775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。