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エーブル武蔵境

東京都武蔵野市境1丁目3-4 | 築39年 | 51戸

推定相場
エーブル武蔵境
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（75.3万円）より21.6%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20152017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.9万/㎡から2026年は59万/㎡へ、11年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

18万14万10万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,250円から2024年には125,000円へ、52.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・11件）で、平均3,590万円です。2LDKが最も高く平均4,558万円、1LDKは平均2,784万円です。
1SLDK
3件
4,037万
1LDK
2件
2,784万
2DK
11件
3,590万
2LDK
5件
4,558万
3DK
4件
3,932万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,037万 3,493万 5,009万
1LDK 2件 2,784万 2,413万 3,154万
2DK 11件 3,590万 2,500万 4,791万
2LDK 5件 4,558万 4,022万 5,458万
3DK 4件 3,932万 3,488万 4,572万

物件概要

所在地東京都武蔵野市境1丁目3-4
築年月1987年7月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数51戸
専有面積26.12m² ～ 76.11m²
分譲会社八洲エンタープライス
施工会社地崎工業 清本建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
徒歩2分

学区情報

小学校
武蔵野市立第二小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エーブル武蔵境 1987 51戸 59.0万 2,500万
サンパレス武蔵野 1995 50戸 104.2万 5,380万
藤和シティコープ武蔵境 1990 25戸 91.5万 5,500万
ライオンズ武蔵野マスターズゲート 2013 64戸 106.2万 7,490万
パークハウス武蔵野 1994 25戸 96.4万 5,480万
境央マスターズ 1978 12戸 70.2万 3,000万
エミールシティ武蔵境 1989 11戸 - -
センチュリー武蔵境 2005 54戸 109.1万 4,480万
MAC武蔵境コートパート２ 1984 12戸 49.3万 990万
朝日フリーディオ武蔵境 1997 42戸 97.7万 2,180万
マンションスイング 1995 16戸 82.0万 6,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242026
2DK 58.8万 54.8万 - - - 97.7万 88.2万 59.0万
3DK - - - 60.0万 - 80.0万 76.2万 -
2LDK - - 71.4万 74.5万 63.5万 72.5万 - -
1SLDK - - - - 66.2万 76.9万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,500万 59.04万/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 3,699万 85.14万/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 3,899万 89.74万/㎡
2024年2月 中層 3DK 50㎡〜 3,980万 76.18万/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 3,899万 89.74万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,990万 83.45万/㎡
2023年9月 中層 2DK 40㎡〜 4,280万 98.51万/㎡
2023年7月 中層 2DK 40㎡〜 4,380万 100.81万/㎡
2023年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,880万 71.84万/㎡
2023年2月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,300万 66.18万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 61.54万/㎡
2023年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,580万 87.66万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 4,180万 80万/㎡
2023年10月 中層 2DK 40㎡〜 4,080万 93.91万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,800万 63.55万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 60.1万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.59万/㎡
2022年12月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,300万 66.18万/㎡
2020年6月 中層 3DK 50㎡〜 2,990万 57.23万/㎡
2020年4月 中層 3DK 50㎡〜 3,280万 62.78万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,890万 74.45万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,799万 71.42万/㎡
2017年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,380万 54.78万/㎡
2016年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,660万 61.22万/㎡
2016年10月 中層 2DK 40㎡〜 2,450万 56.39万/㎡
2015年5月 中層 2DK 40㎡〜 2,300万 52.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の27%）で、平均月額124,353円。3DKなら月額124,353円が相場です。
ワンルーム
72,000円
65,000〜77,000円
1R
66,333円
65,000〜69,000円
1DK
74,000円
69,000〜79,000円
1LDK
90,286円
72,000〜115,000円
1SLDK
134,286円
120,000〜148,000円
2SDK
125,667円
110,000〜135,000円
2LDK
140,600円
123,000〜160,000円
3DK
124,353円
110,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
4件
10〜15万
39件
15〜20万
2件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 3DK 50㎡〜 125,000円 2,350円/㎡
2023年6月 中層 1DK 30㎡〜 74,000円 2,420円/㎡
2023年2月 低層 3DK 55㎡〜 140,000円 2,341円/㎡
2022年9月 低層 2SDK 50㎡〜 135,000円 2,584円/㎡
2022年8月 低層 2SDK 50㎡〜 135,000円 2,586円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,871円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,636円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,680円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,372円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,062円/㎡
2022年11月 低層 3DK 55㎡〜 145,000円 2,425円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,636円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 74,000円 2,420円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,256円/㎡
2021年3月 中層 2SDK 50㎡〜 134,000円 2,519円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,583円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,871円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,488円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,948円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,871円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,341円/㎡
2020年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 130,000円 2,453円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,609円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,768円/㎡
2020年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 132,000円 2,490円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,031円/㎡
2020年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,264円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,847円/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 125,000円 2,090円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 35㎡〜 77,000円 2,029円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。